N00051 | Prodej cihlového bytu 2+1 (3+KK) Královo Pole, ul. Kartouzská Brno

Nabízím k prodeji prostorný byt s balkonem a sklepem v 1. patře cihlového domu v klidné jednosměrné ulici Kartouzská v městské části Brno – Královo Pole.
Byt je v současné době dispozičně řešen jako 2+1 s komorou, samostatným WC, centrální vstupní halou a neprůchozími pokoji. Celková výměra bytu činí 79,5 m². Součástí bytu je balkon a sklep není započítáno do výměry bytu.
Výška stropů cca 3 metry dodává bytu mimořádnou vzdušnost a dostatek denního světla. Byt má nepopsatelnou atmosféru a klid, který je cítit ihned po vstupu a je dále umocněn orientací do tichého vnitrobloku byt je téměř součástí zahrady.
Dispozice bytu nabízí reálnou možnost úpravy na 3+KK, což z něj činí ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Původní půdorys i návrh nové dispozice jsou k dispozici v příloze. Možnost přestavby rád osobně představím při prohlídce.
Byt má podíl na užívání společné zahrady ve vnitrobloku, která je téměř na dosah ruky z bytu. Zahrada nabízí ideální prostor pro odpočinek, relaxaci, posezení či letní grilování. Jednosměrná ulice zajišťuje klidné bydlení bez rušivého provozu. Velkou předností tohoto bytu jsou náklady ty činí 2286,- Kč + individuální záloha na plyn a elektřinu.
Ve všech pokojích jsou nově repasované původní dřevěné parkety. Repasované jsou rovněž původní dřevěné dveře a zárubně včetně klik a zámků. Plastová okna prošla kompletním servisem. Vstupní dveře jsou bezpečnostní protipožární s vícebodovým zámkem. V komoře jsou připraveny vývody pro nové umístění kotle. V bytě je rozvod elektřiny v mědi.
Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a cenově rostoucí lokality Brna. Lokalita je oblíbená jak mezi investory, tak mezi rodinami díky klidnému charakteru, výborné dopravní dostupnosti, školám, školkám, zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Stabilní poptávka a omezená nabídka cihlových bytů v této oblasti vytváří velmi dobrý potenciál dlouhodobého zhodnocení.
Velkou předností je okamžité napojení na velký městský okruh a rychlá dostupnost centra města MHD. V okolí se nachází menší obchody, kavárny, restaurace i obchodní centrum Královo Pole.
Byt je vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Nový vlastník si jej může přetvořit dle vlastních představ a potřeb.
V současné době probíhá příprava pro kompletní rekonstrukci sklepů a zateplení stropů. Vše hrazeno z fondu oprav bez navýšení FO.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Stránka inzerenta.