Prodej rodinného domu 179 m2, pozemek 3394 m2 – Řásná

Dům u rybníka – výjimečné bydlení/místo k podnikání v obci Řásná, kde je příroda součást života.
Existují domy, které mají atmosféru. A pak jsou domy, které mají vlastní příběh jako je tento. Náleží mu totiž krásný opečovávaný rybník a klid, který se dnes málokdy veřejně prodává.
Představuji vám Dům u rybníka v obci Řásná – původní objekt z roku 1936, který prošel několika rekonstrukcemi a dnes je ve výborném stavu, připraven k okamžitému užívání, bez nutnosti dalších investic.
DŮM:
– vstup do objektu je možný průjezdem, nebo příjezdovou cestou za sousední stodolou přímo na zahradu
– konstrukce je smíšená (cihla, kámen) s cihlovou obezdívkou
– střecha z tašek, krov ve skvělém stavu
– zateplené stropy (plášť domu nezateplen)
– eurookna (dvojskla) v přední části, jinak klasická dřevěná
DISPOZICE A HLAVNÍ VNITŘNÍ PROSTORY:
– 4 samostatné ložnice
– obývací část
– samostatná kuchyně
– koupelna
– samostatná toaleta
– komora – místnost na prádlo nebo úklidové náčiní
– zimní zahrada
SPODNÍ ČÁST DOMU:
Prostor, který si zamilujete, protože kdo má vlastní posezení s nasvíceným barem a pohledem do krbu?
– dílna
– pracovní koupelna
– sklep
– garáž s elektrickými vraty a navazující místnost pro uskladnění např. jízdních kol nebo zimního vybavení
Za zmínku stojí i prostorná půda s potenciálem dostavby dalších pokojů/bytu s možností protažení těchto nových obytných prostor až nad průjezd, kde je již i zateplená podlaha.
TECHNICKÉ OKÉNKO:
– plynový kondenzační kotel (cca 1 rok starý)
– krbová kamna s výměníkem na pelety (cca 3 roky starý)
– elektřina a topení v mědi
– voda v plastu
– obecní vodovod (30 Kč/m³ – navíc je v oblasti pramenitá voda, odkyselovací nádrž v obci)
– odpady – tříkomorový septik napojený do obecní kanalizaci
– elektřina 230 i 380 V
SOUKROMÝ RYBNÍK – srdce celé nemovitosti
– rybník na pozemku cca 2 000 m² je součástí objektu a tvoří naprosto výjimečný celek
– celý pozemek včetně rybníka je oplocen – plot je zapuštěný cca 20 cm do země a z vrchu má elektrický ohradník (ochrana proti vydrám)
– vhodný pro chov ryb, koupání i zimní bruslení
– regulovatelný přítok, přehrazený proti bahnu
– nově opravená hráz – bagrování, zajílování, hutnění (cca 2 roky)
– zpevnění proběhlo i z vnitřní strany opět za pomocí bagru a kamenů
– rybník lze vypustit výpustí u dekoračního stavidla zpět do potoka
– bahno z celého rybníku vybagrováno cca před 15 lety
– hloubka cca 160 cm
Vše hotové, stabilní, bez nutnosti dalších investic.
ZAHRADA – místo, kde vás bude bavit trávit čas
– venkovní pergola
– gril s udírnou
– chatka na uskladnění (rybářské vybavení, nářadí)
– elektřina i voda rozvedená po celém pozemku (až za rybník)
– bazén možnost napouštění z rybníka (přes písek pro pročištění vody) nebo z obecní vody (cca 30 Kč / m³)
– skleník přístupný z domu i ze zahrady
– zásuvky na 380 V
– ovocné stromy – švestky = zavařeniny, koláče… nebo něco ostřejšího na zahřátí při rybaření
LOKALIATA – obec Řásná
Klidná obec obklopená přírodou, ideální pro ty, kteří chtějí soukromí, prostor pro sportování, rybník na vlastním oploceném pozemku a dům, který má duši i funkčnost BEZ nutnosti INVESTIC.
SHRNUTÍ:
– dům s historií, ale v top stavu bez starostí
– soukromý rybník, který není jen „bonus“, ale plnohodnotná součást pozemku
– zahrada, dílny, sklep, půda, garáž
– možnost dalšího rozšíření
– ihned obyvatelné, bez nutných investic
– prostory vhodné k pořádání svatebních akcí, oslav, firemních eventů, rybářských závodů, relaxačních pobytů i další druhy podnikání díky svým exkluzivním možnostem.
Dům se prodává vybavený a až na pár drobností vše zůstává přesně tak, jak ho vidíte – ideální pro ty, kteří chtějí přij Stránka inzerenta.