Výjimečný byt 4+1 s pracovnou, 84 m² + lodžie 6 m² v Liberci Vratislavicích nad Nisou Liberec

Nabízíme k prodeji prostorný byt s původní dispozicí 3+1 přestavěný na 4+1 + pracovna s užitnou plochou 86 m² v oblíbené lokalitě Liberec Vratislavice nad Nisou, ulice Dlážděná. Tato dispozice činí z bytu velice zajímavou nabídku na trhu! DISPOZICE A VYBAVENÍ: Byt nabízí promyšlené uspořádání pro moderní rodinný život: 3 ložnice + obývací pokoj + kuchyně + samostatná pracovna. Každý má své soukromí! • KUCHYNĚ s výhledem prostorná s oknem a místem pro jídelní kout • HLAVNÍ LOŽNICE s lodžií 6 m² velkorysý prostor s přímým vstupem na lodžii, ideální pro ranní relaxaci • DĚTSKÝ POKOJ propojený s ložnicí chytrá dispozice umožňuje mít malé děti pod dohledem • DRUHÝ DĚTSKÝ POKOJ samostatná místnost pro druhé dítě nebo hosty • OBÝVACÍ POKOJ útulný prostor vytvářející intimní atmosféru • TECHNICKÁ MÍSTNOST s kotlem vlastní plynový kotel + praktický úložný prostor • PRACOVNA oddělená místnost za technickou částí, perfektní pro home office bez rušení • KOUPELNA s vanou • SAMOSTATNÉ WC s dalšími uložnými prostory • PROSTORNÁ CHODBA s možností vestavěné skříně • SKLEP v suterénu domu prostor pro kola, lyže, kočárek Podlahy: dlažba a laminát | Výhledy: do ulice i do přírody | Orientace: JZ a SV PROČ JE TATO DISPOZICE VÝJIMEČNÁ? • Propojený dětský pokoj s ložnicí = bezpečnost pro malé děti • Oddělená pracovna = profesionální home office prostředí • Každý člen rodiny má své soukromí • Technická místnost řeší úložné problémy • Lodžie u hlavní ložnice jako soukromé posezení TECHNICKÉ PARAMETRY: • Vlastní plynový kotel nezávislost na dodávkách tepla • Výtah v domě • Kompletně zateplený dům včetně střechy a sklepů • Energetická třída C • Plánovaná instalace fotovoltaických panelů • Panelový dům z roku 1989, rekonstrukce 2020 • Parkování přímo před domem na ulici LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Klidná lokalita s kompletní vybaveností v dosahu: • Mateřská škola a základní škola • Pošta, lékař, obchody, restaurace • Sportoviště a kulturní zařízení • Výborná dopravní dostupnost MHD i hlavní silnice IDEÁLNÍ PRO: • Větší rodiny s dětmi každé dítě vlastní pokoj • Home office profesionály oddělená pracovna pro efektivní práci • Vícegenerační bydlení prostor pro všechny generace • Páry plánující rodinu byt "roste" s vámi • Kreativce a umělce pracovna jako ateliér nebo studio • Studenty či pedagogy klidný prostor pro studium • Investory velká dispozice = vyšší poptávka při pronájmu Zateplený dům a plánované fotovoltaické panely zajistí nízké provozní náklady. FINANČNÍ PODMÍNKY: Možnost financování hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. Poplatky SVJ: 4 713 Kč/měsíc Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Stránka inzerenta.