Prodej bytu 2+kk, Praha 5 - Hlubočepy

Moderní a designově zařízený byt v novostavbě (2023) – Ondrákové 4, Praha 5 – Hlubočepy
Ideální pro mladý pár i investora s jistotou stabilního pronájmu
Tento architektonicky navržený byt je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní, bezpečné a moderní bydlení v nové rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Byt se nachází ve 1. patře novostavby z roku 2023 od společnosti FINEP a je připravený jak k okamžitému nastěhování, tak k okamžitému pronájmu.
Jedná se o družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního dvakrát ročně, vždy k 31. 3. a 31. 10., což umožňuje využít i hypoteční financování po splacení anuity.
Finanční stránka Transparentní, jasně definovaná a flexibilní
Měsíční poplatky
5 130 Kč – měsíční provozní poplatky (fond oprav, správa, služby)
18 388 Kč – měsíční splátka anuity
Celkem měsíčně: 23 518 Kč
Nájemník ukončuje nájem ke konci roku 2025.
Anuita
Výše anuity činí 3.771.541,-Kč.
Je možné ji dobrovolně uhradit vždy do 31. 3. nebo 31. 10. daného roku, na základě aktuálního vyčíslení družstva.
Po úhradě anuity je možné převést byt do osobního vlastnictví.
Poplatky družstvu
15 000 Kč – administrativní poplatek za převod členských práv
+15 000 Kč – poplatek v případě převodu do osobního vlastnictví
Byt tak nabízí variantu dlouhodobého využívání v družstevním vlastnictví, nebo možnost převodu do osobního dle volby nového majitele.
Moderní design Hlavní prvky standardu:
Dubová dřevěná podlaha v obytných místnostech
Nadstandardní vnitřní dveře o výšce 2 metry a šířce 80 cm
Moderní kuchyňská linka s LED osvětlením
Vestavěné skříně na míru v předsíni i ložnici
Dřevěná příčka se zabudovanými úložnými prostory
Prostorná lodžie po délce obývacího pokoje a ložnice
Koupelna s vanou a toaletou
Uzavřená skříň pro pračku a sušičku s policovým systémem
Samostatná komora na patře
Na patře se nachází pouze 10 bytových jednotek
Byt je plně vybavený nábytkem na míru, který je součástí prodeje.
Pro koho je byt ideální Pro mladý pár
Byt nabízí kompletně zařízený, funkční a nadčasový domov v klidné moderní čtvrti s rychlým spojením do centra. Není potřeba dalších investic ani časově náročných úprav.
Pro investora
Byt je připravený k okamžitému pronájmu. Moderní standard, plné vybavení a poptávaná lokalita zásadně zvyšují jeho atraktivitu. Možnost postupného splácení anuity i následného převodu do osobního vlastnictví představuje flexibilní investiční model.
Lokalita – Ondrákové 2, Praha 5 – Hlubočepy Moderní čtvrť s výbornou dostupností a blízkostí přírody
Hlubočepy patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy 5. Nabízejí kvalitní bydlení s kompletní občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra.
Dopravní dostupnost
Tramvajová zastávka je v krátké vzdálenosti od domu.
Cesta trvá:
8 minut na Smíchovské nádraží
12 minut na Anděl
Rychlé napojení autem na Barrandovský most, Strakonickou i Pražský okruh.
Občanská vybavenost
V okolí se nachází supermarket Kaufland, Albert, menší obchody, kavárny, restaurace, služby, základní a mateřské školy, sportovní areály, fitness centra a cyklostezky.
Příroda a volný čas
Lokalita je vyhledávaná díky blízkosti přírodních rezervací Prokopské a Dalejské údolí. Nabízí ideální podmínky pro aktivní život, běh, cyklistiku i pravidelné procházky.
Půdorys Je koupě bytu Stránka inzerenta.