OV 2+kk, ul. Višňová, Moravany.

Naše realitní kancelář si vám dovoluje se souhlasem majitelů nabídnout k prodeji nadstandardní cihlový byt 2+kk na ulici Višňová. Byt se nachází v 2.NP/4.NP (první patro). Jedná se o novostavbu z roku 2018 s výtahem. K bytu náleží balkon o výměře 9,48m2 a sklad o výměře 1,89m2. Orientace bytu na východní stranu.
Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 57,37m2.

Dispozice bytu: chodba 4,72m2, pokoj + kuchyňský kout 22,25m2, pokoj 13,92m2, koupelna 3,77m2, WC 1,34m2. Celková obytná plocha bytu činí 46m2. K bytu náleží balkon o výměře 9,48m2 a sklad v suterénu domu o výměře 1,89m2.

Vybavení bytu:
Kuchyňská linka IKEA na míru, spotřebiče (myčka nádobí, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Interiérové dveře, na podlaze vinyl, v koupelně dlažba a obklady. Okna s trojskly. Síťky proti hmyzu v oknech a na balkonových dveřích. Koupelna se sprchových koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a koupelnových nábytkem. Samostatná toaleta. Velkou výhodou je vlastní kombinovaný plynový kotel zn. Baxi, který zajišťuje ohřev vody a vytápění bytu. V bytě je zavedený Internet a wifi.
V bytě zůstávají také vestavěné skříně v předsíni, skříně v ložnici a další vybavení dle dohody.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady v celkové výši cca 2 600 Kč.
Obec Moravany se nachází v okrese Brno-venkov, ale katastrální území Moravany přímo navazuje na Brno (Tesco, ul. Vídeňská). Výhodu lokality je výborná dopravní dostupnost do centra jak MHD (např. tram č. 2) nebo autem 15 minut do centra (8 km). Ve svém západním výběžku jsou Moravany lemovány zalesněným údolím, kterým protéká řeka Bobrava a nachází se zde přírodní park Bobrava, který nabízí řadu sportovních aktivit.

Na koupi této nemovitosti je možno sjednat hypotéční úvěr. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit ve spolupráci s naším dlouholetým hypotečním partnerem Golem finance.
Průkaz energetické náročnosti budovy „B“.

Tento byt splňuje veškerá kritéria moderního bydlení v příjemné lokalitě blízko přírody a v těsné blízkosti Brna. Jedná se o zcela výjimečnou nabídku. Prohlídky po dohodě.

Cena: 3 590 000 Kč + provize
Stránka inzerenta.