3+1, ul. Záhřebská, Brno - Žabovřesky

Prohlídkové odpoledne právě dnes! ✨
Ulice Záhřebská 3, Brno
24.2. 2025 o d 16:30
Rezervujte si včas čas prohlídky! ⏳✅

Zamilovali jste si městskou část Žabovřesky, nejlepší místo pro život v Brně?
Chcete se nastěhovat hned?
Na ulici Záhřebská došlo k nákladné proměně starého bytu v novostavbu s důrazem na kvalitu a současné trendy bydlení. Majitel bytu měl odvahu jít do totální rekonstrukce bez kompromisů. Pečlivě vybíral zařizovací předměty do bytu, ale dohlížel na každý detail rekonstrukce. Výsledkem je moderní a stylový byt, který čeká na svého nového majitele.
Prostorná a funkční dispozice 3+1 s výměrou 70 m² zahrnuje:
Kuchyň (10,20 m²) – nadčasový design kuchyňské linky s dostatkem úložného prostoru a úspornými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska na 400V, elektrická a mikrovlnná trouba, odsavač par a dřez) a vstupem na lodžii (3 m²).
Obývací pokoj (20,30 m²) – světlý a prostorný se vstupem na lodžii (3 m²), ideální pro relax i společné chvíle s rodinou.
Ložnice (14,30 m²) – klidné útočiště pro kvalitní odpočinek.
Pokoj (12,10 m²) – ideální jako dětský pokoj, pracovna či hostinský pokoj.
Koupelna (2,60 m²) – moderní a elegantní, s vanou, umyvadlem, podlahovým vytápěním a osvětlenou nikou.
Toaleta (1 m²) – vybavenou vírovým splachováním a tichým softclose sedátkem.
Předsíň (6 m²) – dostatek prostoru pro pohodlné uložení oblečení a obuvi.
Komora (3,80 m²) – praktické místo pro pračku, sušičku a další potřeby.
Dále k bytu náleží dvě lodžie (celkem 6 m²) – s nádherným výhledem na Brno
a sklepní box (4,5 m²) –prostorný s dostatkem úložného prostoru
Nadstandardní vybavení, které vás nadchne:
Nové omítky, výmalba, kvalitní rozvody elektřiny.
Elegantní bezfalcové dveře s magnetickou vložkou.
Vinylové podlahy, designové radiátory, lustry, zásuvky a vypínače.
Garnýže hotelového typu zabudované do SDK.
Koupelna s vyhřívanou podlahou, venkovní odtah ventilátoru, kvalitní sanita Grohe, nika u vany s osvětlením, umyvadlo.
Toaleta s vírovým splachováním a sedátkem softclose, ventilátor s venkovním odtahem.
Komora s vývody na pračku a sušičku.
Klimatizace ve všech pokojích pro dokonalý komfort.
Bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovou izolací a ochranou proti odvrtání a vylomení.
Věřím, že Vám tyto dveře otevřou cestu k vašemu novému, bezpečnému a klidnému domovu.
PENB „C“
Náklady: 5 745 Kč + elektřina 1 500 Kč. Z toho fond oprav 1 055 Kč, vodné teplá voda 130 Kč, vodné studená voda 250 Kč, teplo 3 473 Kč, ohřev teplé vody 600 Kč, osvětlení 15 Kč, úklid 30 kč, odměna správci 192 Kč.
Byt se nachází ve třetím patře ze 3. pater, bytového domu. Na základě vypracovaného a schváleného projektu zde bude realizována výstavba výtahu. Nyní čekají na schválení dotace, o které si požádalo SVJ v rámci Programu Bytové domy bez bariér v lednu 2025.
Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku. Tento slunný byt s výhledem na celé Brno Vás dostane!
Stránka inzerenta.