Atraktivní byt 3+kk s užitnou plochou 57 m² se zahradou Karlovy Vary

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 57 m², ke kterému náleží sklep o velikosti 13 m², spoluvlastnický podíl na zahradě a společná venkovní terasa. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově a kompletně zrekonstruovaného bytového domu v klidné obci Hůrky, v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je součástí menšího bytového domu s pouhými deseti bytovými jednotkami, což zajišťuje stabilní provoz, nízké náklady na správu a dlouhodobou udržitelnost investice. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, čímž se minimalizují budoucí kapitálové výdaje. Součástí nabídky je spoluvlastnický podíl na společné terase, ideální pro relaxaci nájemníků, a navazující pozemek u domu, kde je plánována realizace parkovacích stání a odpočinkové zóny s posezením. Tyto prvky významně zvyšují atraktivitu bytu na nájemním trhu. Investiční parametry • Měsíční nájemné: 12 500 Kč • Roční výnos z nájemného: 150 000 Kč • Stav: byt je aktuálně dlouhodobě pronajat solventnímu, prověřenému a platebně spolehlivému nájemníkovi • Výnos: okamžitý, bez výpadku cash-flow • Typ investice: stabilní rezidenční nájem, nízké riziko Platná nájemní smlouva umožňuje převzetí nemovitosti včetně nájemního vztahu, což z ní činí ideální volbu pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s pravidelným měsíčním příjmem. Lokalita Hůrky nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti – centrum Karlových Varů je vzdáleno cca 5 minut jízdy automobilem. Tato poloha je dlouhodobě vyhledávaná nájemníky a podporuje stabilitu i budoucí růst hodnoty nemovitosti. Stránka inzerenta.