Prodej bytu 4+1 v Praze Strašnicích Praha

Jen 15 minut od centra, a přesto máte západy slunce nad Prahou jen pro sebe Prostor, bezpečí a dokonalá dostupnost – to vše nabízí tento výjimečný byt 4+1 v srdci Prahy – Strašnic.
Představte si místo, kde má každý člen rodiny dostatek soukromí a přitom prostor pro společný život. Byt o celkové ploše 107 m² (z toho 86 m² obytná část , 6,9 m² lodžie a podíl na společných prostorech 14 m² ) se nachází v 11. patře panelového domu. Díky tomu nabízí úchvatný výhled na Prahu , který vás bude každý den doprovázet při odpoledním posezení nebo večerním odpočinku. Západní orientace bytu znamená, že si užijete nádherné západy slunce přímo z pohodlí domova.
Součástí bytu je také garážové stání – v této lokalitě skutečně vzácnost, protože všude okolo jsou pouze modré zóny. Dům je navíc ve velmi dobrém technickém stavu: má dva nové výtahy , nový nátěr fasády a připravuje se instalace tepelného čerpadla , které do budoucna sníží provozní náklady. Společenství vlastníků hospodaří s přebytkem , fond oprav je stabilní a dokonce se plánuje jeho snížení.
Strašnice – místo, kde se žije Byt se nachází v klidné části Gutovy ulice , odkud se pohodlně dostanete kamkoli po Praze. Stanice metra A – Strašnická je vzdálena jen 5 minut chůze , stejně jako zastávky tramvají ( Na Hroudě ) a autobusů. Díky tomu jste v centru města za pouhých 15 minut .
Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky. Najdete zde obchody s potravinami, například Billu, lékárnu, drogerii i restaurace . Pro větší nákupy stačí krátká jízda do nákupních center Eden nebo Flora . V okolí jsou také ordinace praktických lékařů, pediatři i zubní péče – všechno, co rodina potřebuje pro pohodlný život.
Bezpečí a rodinné zázemí Hned naproti domu je základní škola , kam děti mohou bezpečně docházet. Ulice je vybavena zpomalovacími prahy a přechodem pro chodce, provoz je zde omezený, což rodičům přináší velký klid.
Za školou se nachází známý areál Gutovka – oblíbené místo pro sport i odpočinek. Najdete tu vodní svět , skatepark , in-line dráhy , lezeckou stěnu , minigolf , v zimě pak i bruslení . Pro děti je to doslova ráj a rodiče ocení, že je mohou mít stále na očích. Gutovka ale není jen sport – pravidelně se zde konají i různé kulturní akce a společenské programy , které oživují celou čtvrť.
Náklady na bydlení Byt je nejen prostorný a dobře situovaný, ale i ekonomicky dostupný. Měsíční zálohy na služby spojené s bydlením činí 7 300 Kč , k tomu je potřeba počítat s náklady na elektřinu cca 830 Kč měsíčně a za plyn 210 Kč . Díky zdravému hospodaření společenství vlastníků navíc nehrozí neočekávané výdaje a do budoucna se dokonce počítá se snížením fondu oprav .
Pro koho je byt ideální Tento byt je jako stvořený pro rodinu, která hledá dostatek prostoru i bezpečí . Každý má své soukromí, ale zároveň možnost společného rodinného života.
Zaujme i investory , kteří ocení možnost pronájmu – díky samostatným pokojům je byt ideální pro studenty nebo sdílené bydlení.
A pokud sníte o modernizaci, je byt připraven také pro vás. Můžete ho ponechat v současné dispozici, nebo si jej přetvořit podle vlastních představ. Připravený je už i návrh budoucího půdorysu a rozpočet na úpravy.
Proč právě tento byt Garážové stání v lokalitě s modrými zónami
Výhled z 11. patra a pozorování západů slunce
Prosperující SVJ , nové výtahy, plánovaná modernizace bez navýšení výdajů
Škola, park i policie hned za rohem
15 minut do centra Prahy
Závěr Tento byt není jen místo k bydlení. Je to domov, ve kterém najdete prostor pro rodinu, klid i spojení s městem . Ráno uvidíte děti bezpečně odcházet do školy a večer se budete dívat na západ slunce nad Prahou .
Budu se na vás těšit na osobní prohlídce.
Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov ve Strašnicích.

CENA
13.290.000 Kč bez garážového stání
13.790.000 Kč s garážovým stáním
14.790.000 Kč s garážovým stáním a náklady na Stránka inzerenta.