Prodej rodinného domu v Týnci nad Labem Týnec nad Labem

Hledáte místo, kde se historie potkává s potenciálem a čísla dávají smysl? V Týnci nad Labem čeká dům se zbrusu novým pláštěm na majitele, který si interiér dotvoří podle sebe. Investor jej může rozdělit na tři byty, rodina přeměnit v pohodové vícegenerační bydlení. A to vše v malém městě, které si už dvě stě let drží stabilní velikost okolo dvou až tří tisíc obyvatel, takže tu život plyne klidně a předvídatelně.
Dům a projekt Rodinný dům o velikosti 167 m² se nachází na adrese Žižkova 41 v Týnci nad Labem. Budova je určena k rekonstrukci interiéru, ale její exteriér je již hotový. Nový plášť domu včetně nejnáročnějších stavebních prvků je dokončen, a napojení na inženýrské sítě, tedy elektřinu, vodu a kanalizaci, je zvenku připravené. Vydané stavební povolení počítá s rozdělením domu do tří samostatných bytových jednotek. Celý dům má k dispozici tři komíny, takže je možné vytvořit krby nebo kamna. Dispozičně dům nabízí spodní obytné patro, sklep a podkroví, kde se počítá s šatnami nebo dalšími místnostmi.
Lokalita: Týnec nad Labem Týnec nad Labem leží přibližně jedenáct kilometrů východně od Kolína a je dobře dostupný autem i vlakem, cesta z Kolína trvá přibližně patnáct minut. Historické jádro města je chráněno jako městská památková zóna a vytváří jedinečnou atmosféru, kterou si zdejší obyvatelé váží a udržují. Zajímavostí je, že počet obyvatel se zde už více než dvě století drží na podobné úrovni, kolem dvou až tří tisíc, a to dává místu stabilitu a klidný ráz.
Město má plnou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti od domu se nachází supermarket PENNY Market, přímo na náměstí pak pekařství Náš chléb a lékárna U Zlatého lva. K dispozici je také praktický lékař a nechybí ani policejní stanice. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou základní škola i mateřská škola přímo ve městě. Sportovci ocení moderní sportovní halu, multifunkční hřiště a tenisové kurty u Labe.
Přírodní okolí Týnce láká k procházkám podél řeky, na cyklostezky Polabím i k vyhlídkám na městskou tvrz a marinu. Dům se nachází mimo aktivní záplavové území, což zvyšuje jeho atraktivitu a bezpečnost do budoucna.
Doprava Týnec nad Labem má výbornou dopravní dostupnost. Do Kolína je to přibližně jedenáct kilometrů, takže autem se tam dostanete za deset až patnáct minut. Přímo ve městě je také železniční stanice na hlavní trati Kolín–Česká Třebová, odkud jezdí pravidelné spoje do Kolína i dále. Stanice je od domu vzdálená asi patnáct minut chůze, takže vlak je pohodlnou alternativou k cestování autem. Díky tomu je možné být v Kolíně během chvilky a do Prahy se dostanete přibližně za hodinu jízdy.
Pro koho je dům vhodný Tento dům nabízí ideální příležitost pro investora, který chce dokončit projekt a následně jednotky rozdělit a prodat nebo pronajímat. Hodí se také pro vícegenerační rodinu, která by mohla využít jeden velký byt pro sebe a menší byty pro děti či prarodiče. Své si tu najde i pronajímatel, který hledá stabilní lokalitu s poptávkou po nájemním bydlení v dosahu Kolína, ale mimo jeho ruch.
Tento dům je připraven stát se unikátním projektem. Nejtěžší práce na exteriéru už proběhly a nyní čeká na nového majitele, aby dokončil interiér podle svých představ. Díky stabilnímu městu s plnou občanskou vybaveností, stavebním úřadem přímo na náměstí a blízkostí Kolína jde o příležitost, která má jasnou logiku i budoucnost.
Každý dům má svůj příběh a tento čeká na pokračování. Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov či investice, a nechte na sebe dýchnout atmosféru Týnce nad Labem. Rádi vás provedeme a těšíme se na vaši návštěvu.
CENA: 2.990.000 Kč
Stránka inzerenta.