2+kk, kterému nic neschází; velká zahrada, garáž, komora, výsuvné spaní v pódiu Praha

V obklopení přírodních parků a pestré flóry stojí komplex bytových domů kolaudovaný v roce 2010. V této oblíbené lokalitě si můžete pronajmout byt 2+kk s vlastní zahradou 74,62 m², komorou v bytě, parkovacím stáním a chytře vymyšleným dalším spaním v podobě výsuvného pódia. Čistá výměra bytu činí 48,42 m². Vše najdete na adrese U Hostavického potoka, Praha 14, obvod Prahy 9 – Hostavice ve východní části Prahy. ...... Poloha bytu Byt se nachází v přízemí 3.podlažního domu řadové zástavby, který lemují vlastní zahrádky, vzájemně oddělené pletivem a zelení. Rozměry bytu předsíň – 5,05 m², komora – 1,94 m², koupelna + WC – 4,49 m², ložnice – 13,01 m², obývací pokoj + kuchyňský kout – 23,93 m² celkem 48,42 m² + zahrada 74,62 m². Orientace Všechna okna bytu jsou orientována na JJZ. S výhledem do vlastní zahrady, na protější dům a na okolní zeleň. Prostor za zahrádkami protíná chodník s nulovou průchodností, klid je tak zajištěn. Stav bytu Byt bude čerstvě vymalován na bílo a kuchyňská linka bude vybavena zcela novou sklokeramickou varnou deskou. Vybavení bytu Byt je nabízen částečně vybavený. Zůstává starší sedačka, čtvercový skleněný jídelní stůl, 3 plastové židle a nástěnný držák na TV. Zrcadlová skříň v ložnici a spotřebiče v kuchyňské lince. (Vyklizení sedačky dle dohody). Spotřebiče: horkovzdušná trouba, nová sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, užší myčka a digestoř vyvedená do komína. Police v komoře. Chodba bytu je vybavena věšákovou stěnou a botníky. V koupelně zůstává pračka na 9 kg prádla. Oplocená zahrada je vybavena boxem na zahradní nábytek, paravánem s slunečníkem s dlaždicovou základnou. Přídavné spaní-pódium Pro pohodlí 3členné rodiny je v obýváku vybudováno pódium s výsuvným spaním s matracemi pro 2 osoby. Z pozice sedačky, kterou tedy nemusíte neustále stlát, máte pocit otevřeného prostoru a vizuální přehled, co se děje jak uvnitř, tak i na zahradě. Technické vybavení Dům není podsklepen. Vytápění dálkové (kotelna v přízemí),digestoř s odtahem do komína. Podlahy vč. pódia pokryty plovoucí podlahou, dále dlažba. Ohřev vody–dálkový vodovod, plastová okna opatřena klasickými žaluziemi, vstupní velmi široké bezpečnostní dveře do bytu, domácí telefon. K dispozici je kolárna, kočárek lze ponechat za dveřmi na společné chodbě. Parkování, garáž Standardní garážové stání je umístěno v suterénu vedlejšího domu. Vjezdová brána na dálkové ovládání. Zahrada o výměře neuvěřitelných 74,62 m² je přístupná z obýváku. Zahrada je zpevněna z části terasou s možností umístění zahradního posezení, pozemek lemuje téměř 3 strany domu a celou plochu lze využít jak na relaxaci, tak na pěstování bylinek a zeleniny. Zalévání je umožněno venkovním vývodem na boční straně domu na zahradě (Hadice není součástí). Oplocená zahrada je vybavena boxem na zahradní nábytek, paravánem s slunečníkem s dlaždicovou základnou. Zahrada je vyznačena na přiložené fotografii. Občanská vybavenost 5 minut pěšky vzdálený supermarket Albert. Za větším nákupem lze jet např. do 7 min. autem vzdáleného Europarku ve Štěrboholech. BUS zastávka „Lomnická“ Směry: Černý Most, Skalka, Palmovka, Depo Hostivař, Letňany, Dolní Počernice, atd. Autem 8 min. nájezd na Štěrboholskou spojku. Vlaková stanice Dolní Počernice je vzdálena pěšky 14 min. s dojezdem na Masarykovo nádraží do 15 min. V místě je mateřská a základní škola. Dvě cukrárny, cyklostezka, dětská hřiště. Okolí je obklopeno lesy, zelení a rybníky. Hostavice se nacházejí na okraji přírodního parku Klánovice a rezervace Na Pískovně. Uvolnění bytu a podmínky K nastěhování od 01.06.2025. Prohlídky jsou možné koncem dubna. Vhodné ideálně pro 2 osoby, (max. 3 osoby).Elektřina v bytě nebude přepisována a je již obsažena v zálohách. Vítáni jsou nekuřáci. Domácí mazlíčci po předešlé dohodě. Třída energetické náročnosti budovy PENB „C“. Těšíme se na Vás na prohlídce. Stránka inzerenta.