Elegance a komfort. Nový byt 2+kk, terasa, komora, sklep a parkovací stání Praha

Jedním slovem elegance. Se vším co k opravdu dobré nabídce patří. Mezi 11 domy protkanými zelení, posezeními, cyklostezkou a třeba i grilovištěm se nachází novostavba domu, která je součástí nově vzniklé čtvrti Albatros Kbely – Praha 19. Výhodou projektu je dostatečná vzdálenost mezi domy a důraz na modrozelenou infrastrukturu (harmonie s přírodou, např. zachytávání spodní vody pro podporu růstu zeleně nebo třeba ochlazování veřejného prostranství, atd.). Prohlídky možné po 1.2.2025. ...... Co vše nabízíme Nabízíme vám zde byt 2+kk o podlahové ploše 51,8 m² k dlouhodobému pronájmu, který má zkrátka všechno, a ještě něco navíc. Byt je zcela vybaven nábytkem a spotřebiči (viz foto). Součástí bytu je velkolepá zatravněná terasa o výměře 31 m², z části vydlážděná se zastřešením, kde si vychutnáte třeba snídani při dopoledním slunci. V bytě nechybí komora 2,7 m² s regály. Zaparkovat můžete na vlastním stání v přízemí domu. Označeno č. 2. Sezónní věci uložíte do sklepa cca 1×1,5 m² s plechovými stěnami, umístěného v přízemí domu. Můžete využívat kolárnu s vychytávkou-mycím sprchovým boxem. Místní cyklostezka, která Vás dostane do 2 minut do lesoparku k jízdě na kole zcela vybízí. Adresa a poloha bytu: To vše na ulici Sedlářova 1162, Praha 19-Kbely. Byt se nachází ve 2. NP (1.patro) novostavby bytového domu s výtahem. Stav bytu Byt je obývaný pouze jedním předešlým nájemcem, je vybaven novým zařízením v top stavu. Pro nájemce je připraven k okamžitému komfortnímu bydlení. Členění bytu a výměry Vstupní chodba s botníkem 5,8 m², komora 2,7 m², koupelna s vanou a WC 5,1 m², pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu 23,1 m², terasa 31 m², ložnice s nikou využitou jako skříň 13,4 m², sklep 1,5 m² a kryté parkovací stání v přízemí domu. Orientace oken Všechna okna jsou směřována na východní stranu do prostoru. S výhledem na vlastní terasu a do prostoru před domem. Vybavení bytu zcela odpovídá fotografiím Prohlédněte si všechny fotografie na webu GROO. Nabízíme pohled na byt ze všech úhlů, vč. detailů. Kuchyňská linka a nábytek je vybaven click-clack otevíráním, které vytváří hladký design. Podlahy jsou pokryty dlažbou a plovoucí podlahou ve světlém dekoru dřeva. Vytápění ústřední dálkové. Kompletní osvětlení v bytě. Optický internetový kabel, Internet si nájemce zřizuje sám. Přípojka na pračku je umístěna v koupelně. Dekorační předměty a drobný nábytek je možné po dohodě s vlastníkem vyklidit. Byt si lze pronajmout tak, jak jej vidíte na fotografiích (vyjma lůžkovin). Sedací souprava není rozkládací. Matrace v ložnici. Kuchyňská část Krásná kuchyňská linka s granitovým dřezem a indukční varnou deskou v bílém provedení, která dokonale ladí s interiérem. Vestavěná lednice s mrazákem, digestoř a myčka. Vše je nové, používané pouze jedním nájemcem. Na terase zůstává kovový zahradní nábytek. Trávu a vlastní rostliny můžete zalévat prostřednictvím vodovodního ventilu a hadice. Lokalita a doprava V této lokalitě na vás dýchne pohoda a klidnější životní tempo. Autobusová zastávka linky 159 „Valcha“ je vzdálena pěšky pouhé 3 minuty od domu, na metro C Letňany vás doveze za 6 minut s možností velkých nákupů v blízkém obchodním centru OC Leťnany. Odjet k metru můžete i ze zastávky „Huntířovská“, vzdálené 10 minut chůze, kudy projíždí minimálně 7 autobusových linek. U této zastávky najdete také malé obchodní centrum s praktickými obchody a službami (Billa, chovatelské potřeby, lékárna, květinářství, domácí potřeby Action, drogerie Rossmann, a GYM zóna s plaveckým bazénem a relaxačním a sportovním vyžitím, včetně příjemné kavárny. Před domem vznikla nová prodejna Norma, avšak aktivní část prodejny včetně zásobování je odvrácena od domu. Nastěhování Byt je k dispozici k 1.1.2026. Byt je vhodný pro 1, max.2 osoby, nekuřáky. Hledáme nájemce, který bude pečovat nejen o byt a vybavení, ale také o terasu a trávník. Domácí zvíře dle předešlé dohody. PENB Energetická náročnost budovy: B-velmi úsporná. Budu se těšit na viděnou na prohlídce. Stránka inzerenta.