PRODEJ VELKORYSÉHO RODINNÉHO DOMU Horní Maršov

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji velkorysý rodinný dům v Dolních Lysečinách , malebné klidné horské obci ležící v nadmořské výšce 621 m.n.m., na dosah od Pece pod Sněžkou a Janských Lázní. Místo s nádhernou krajinou východních Krkonoš, ležící ve III. zóně Krkonošského národního parku (KRNAP), dýchající klidem, soukromím a úžasným klima, jež je ideálním místem, kde trávit čas bez shonu a stresu. Citlivě navržený a moderní dvoupodlažní dům s pěti apartmány a pohledovým krovem v podkroví se nachází v klidné části Krkonoš, je celoročně dostupný běžným automobilem , s parkovištěm pro 5 osobních automobilů na vlastním pozemku u domu. Pro společně strávené chvíle vybízí prostorná hala (společenský prostor) s ping pongem, stolním fotbálkem, dětským koutkem a dále je zde velký stůl ke společnému posezení, večerní zábavě a dětským hrám. V domě je k dispozici lyžárna i sušák na lyžařskou obuv . Dům dále nabízí v přízemí dva samostatné apartmány 2+1 a původní podsklepenou klubovnu, která může být přestavěna na samostatný prostorný apartmán o výměře cca 75 m 2 , nebo je možné tento prostor propojit s vedlejším apartmánem a vznikne tak veliký apartmán o výměře 124 m 2 . V této původní části budovy je nově vybudována přípojka vody, připojení k tepelnému čerpadlu a nové napojení na hlavní el. rozvaděč. V podkroví jsou k dispozici další tři apartmány - dva apartmány 2+kk a jeden apartmán 1+kk. Pro venkovní aktivity je k dispozici prostorná a slunná zahrada , s velkým otevřeným ohništěm, grilem, dětské hřiště a trampolína. Objekt nově postavený a kolaudovaný v roce 2023 (1NP 2010) , napojený na elektřinu, vytápěný tepelným čerpadlem s ohřevem TUV, s vlastní studnou, nabízí ve dvou patrech 483 m 2 užitné plochy, zahradu o výměře 3.708 m 2 , kapacitu až 20 lůžek v pěti samostatných apartmánech , společné prostory a kompletní vybavení v horském stylu. Při výstavbě domu byl kladen důraz na kvalitu provedení a vyšší standard (ve všech prostorách je podlahové vytápění, centrální vysavač, příčky mezi apartmány splňují parametry neprůzvučnosti mezibytových stěn). Objekt je v současné době komerčně pronajímán, při prodeji je možné předat databázi pravidelných hostů z řad rodin i pravidelných skupin. Vzhledem k dispozici a velikosti domu je velmi oblíbený u větších rodin i skupin , dispozice prostor umožňuje i konání kurzů, teambuildingů apod . Dolní Lysečiny je ideální místo pro rodinnou i skupinovou rekreaci a skvělé výchozí místo pro letní i zimní aktivity. Veškeré služby města jsou k dispozici v Horním Maršově vzdáleném 2 km, 2 min jízdy automobilem. Jen 3 km je vzdálen ski areál Horní Albeřice, 8 km SkiResort Černá Hora, 8 km Skiareál Velká Úpa, 10 km Skiareál Mladé Buky, 11 km SkiResort Pec pod Sněžkou, 12 km Skiareál Malá Úpa. Kolem domu vede cyklostezka, turistická trasa směrem na Lysečinské Boudy, v zimě běžkařské tratě. Poloha je tedy výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení , vlastní rekreaci , tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu B - Velmi úsporná. Zajímá-li Vás toto jedinečné místo v Krkonoších, kontaktujte mě a přijďte se podívat. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.