Rodinný dům Na Kapli v Napajedlích Napajedla

Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům s bytovou jednotkou se zahradou, a pronajatými komerčními prostory v přízemí bez zahrady.
Pokud Vás láká propojení bydlení a podnikání , tak je právě tato nemovitost tou správnou volbou.
Bytová jednotka 2+1 s možností rozšíření dispozice na 5+kk s užitnou plochou 160 m 2 prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2018.
Dominantou bytu je bezesporu obývací pokoj s krbem spojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Díky množství a umístění oken je v této části domu vždy dostatek světla . Na míru vyráběná kuchyňská linka je laděná do oblíbeného vintage stylu. Najdete zde myčku Beko, plynový sporák a horkovzdušná trouba jsou taktéž značky Beko, digestoř je značky Franke. Srdce bytu navíc bije v duchu původního stavení - zrenovované dveře a obložky působí velmi útulně a zároveň neokoukaně. V obytné části domu se nachází pokoj, který je však ještě před vstupem do samotného bytu a nyní je využíván jako pracovna . Dále se zde nachází chodba se schodištěm do dalšího poschodí, koupelna s vanou a sprchovou zástěnou a toaletou . Vedle koupelny Vás jistě zaujmou “tajemné dveře”, za kterými se ukrývá praktická šatna - skvělá pro uložení sezónních věcí , ale také pro různé domácí pomocníky. Dále je zde ložnice orientovaná na východ. Pokud se z chodby vydáme po schodech nahoru, nalezneme zde další zrekonstruovaný pokoj . Vedlejší pokoj je průchozí a vede přes něj vchod na půdu . Na půdu je přivedena elektřina a také vývody pro klimatizaci - je tedy možné z ní udělat další obytný prostor o velikosti cca 30 m 2 a skrze jednoduché stavební úpravy může mít přímý vchod ze schodiště. Co se týká podlahové krtiny v bytě, je zde zátěžová vrstvená plovoucí podlaha .
V přízemí domu se nachází komerční prostory bývalé restaurace, dnes dlouhodobě pronajaté prostory, které jsou využívány pro bistro a cukrárnu.
Velmi praktickou částí domu je technická místnost , která se nachází pod schodištěm do prvního patra. Je zde plynový kotel Baxi, dvě expanzní nádoby a 200 l bojler na ohřev vody . Výhodou je, že díky dvěma termostatům lze vytápět zvlášť obytnou část a zvlášť přízemí . V celém domě jsou nové radiátory. Na toaletách v restauraci je podlahové vytápění . Dalším zdrojem pro vytápění je také krb v obývacím pokoji . Je z něj vyveden i rozvod do ložnice. Studna , která je výjimečným prvkem interiéru restaurace, je napojena na čerpadlo v garáži - voda se tak dá využít třeba na zalévání zahrady . Voda ze studny se také používá pro toalety v restauraci. Dům má po rekonstrukci nové rozvody elektřiny v mědi , stejně jako nové rozvody plynu, vody a odpadů v plastu . Nemovitost má také novou fasádu , ale vzhledem k tloušťce zdí není zateplen. Střecha je z kanadského šindelu . V přízemí je v prostoru restaurace a kuchyně zaizolovaná a zateplená podlaha. Okna do ulice jsou dřevěná s trojsklem , okna na zahradu jsou potom plastová, taktéž trojsklenná.
Celková velikost pozemku je 311 m 2 a nachází se zde garáž, do které se vejdou i dvě auta, dílna a zahrada s pergolou. Zahrada je od garáže a dílny oddělena plotem s brankou, takže si můžete užít ničím nerušnou oázu klidu naplno. K maximálnímu využití zahrady Vám jistě dopomůže i elektrická udírna.
PENB - energetický štítek třídy E. Můžeme poskytnout k nahlédnutí.
Věříme, že jste zde díky videoprohlídce, fotogalerii i detailnímu popisu tohoto skvělého domku našli všechny potřebné informace. Pokud Vás nemovitost zaujala a chcete se na vlastní kůži přesvědčit o jeho výjimečnosti, zavolejte nám a my Vás rádi provedeme osobně. Těšíme se na Vás!
Stránka inzerenta.