Prodej mezonetového bytu 4+1 s terasou, na ulici Vavřinecká, Brno-Komín

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+1, na klidné adrese v oblíbené městské části Brno - Komín na ulici Vavřinecká. Tato nabídka zaujme především ty, kdo hledají prostor, soukromí a dlouhodobě kvalitní bydlení pro celou rodinu.
K bytu je možné dokoupit garážové stání pod domem.
Byt se nachází ve 3. a 4. patře bytového domu bez výtahu, kolaudovaného v roce 2004. Díky orientaci na jihovýchod a západ je po celý den krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně a příjemně.
Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj o velikosti 26m2 s dřevěnými parketami, který přirozeně navazuje na prostornou terasu o výměře 13,3 m². Ta je orientována na JV, nabízí krásný výhled, dostatek soukromí a je ideálním místem pro klidné posezení. Komfort pobytu na terase zvyšuje instalovaná markýza, která poskytne stín během letních dnů.
Součástí spodního podlaží je také prostorná kuchyně s jídelnou která je doplněna kvalitními posuvnými dveřmi. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavená plynovou nerezovou deskou a vestavnými spotřebiči - elektrickou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Praktická šatna s promyšlenými vestavnými skříněmi nabízí skvělý úložný prostor. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, vybavená elektrickým podlahovým vytápěním a otopným žebříkem. Zde je také umístěn kotel.
Horní patro je řešeno jako klidová zóna bytu. Nachází se zde ložnice a další dva pokoje, které poskytují dostatek soukromí každému členu domácnosti. Velkou výhodou je, že každý z těchto pokojů je vybaven vlastní klimatizační jednotkou Toshiba, což výrazně zvyšuje komfort bydlení zejména v letních měsících. V ložnici je vestavná skříň, stejně tak v jednom dětském pokoji. V patře je rovněž druhá koupelna s toaletou, opět s elektrickým podlahovým vytápěním + otopným žebříkem. Obě podlaží propojuje elegantní dřevěné schodiště, které podtrhuje charakter bytu.
Byt je technicky velmi dobře vybaven. O vytápění a ohřev vody se stará úsporný kondenzační plynový kotel Embra, pořízený v roce 2021. Podlahy jsou řešeny jednotně plovoucí podlahou, pouze v obývacím pokoji jsou položeny kvalitní dřevěné parkety. Okna jsou převážně plastová, v dětských pokojích byla v roce 2013 nahrazena hliníkovými okny, stejně jako dvě nově zbudovaná okna, která jsou vybavena venkovními elektrickými žaluziemi Hella, které zajišťují tepelný komfort i soukromí. Vstup do bytu chrání bezpečnostní dveře Next.
Dispozice bytu:
SPODNÍ PATRO
- terasa 13,3m2
- hala se schodištěm 11m2
- jídelna 9,2m2
- kuchyňský kout 8,2m2
- koupelna s wc + šatna 2,2m2 + 3,4m2
- obývací pokoj 26m2
HORNÍ PATRO
- chodba se schodištěm 12,3m2
- ložnice 17,7m2
- wc 1,7m2
- koupelna 5,4m2
- pokoj 12,8m2-
- pokoj 9,1m2
- sklepní koje 2m2
Celkově působí byt velmi světlým, prostorným a harmonickým dojmem. Je pečlivě udržovaný, nově vymalovaný ,připravený k okamžitému nastěhování .
Velkým bonusem jsou zde i nízké náklady na bydlení .
Měsíční zálohy dle evidenčního listu činí 2 425,-Kč + zálohy na plyn 1220,-Kč a elektřinu 2 020Kč.
Lokalita Brno–Komín je dlouhodobě vyhledávaná zejména rodinami. Nabízí klidné rezidenční prostředí, dostatek zeleně, kompletní občanskou vybavenost, školy i školky v dosahu a zároveň výbornou dostupnost do centra města i do přírody.
Jedinečná nabídka prostorného mezonetového bytu v perfektní lokalitě, která se na trhu objevuje jen zřídka.
Byt, který není jen místem k bydlení, ale skutečným domovem.
Budu se na vás těšit při osobní prohlídce.
Soubory ke stažení: Mezonet_VERZE02
video YouTube Kategorie Byty 4+1 Lokalita Vavřinecká, Brno - Komín Okres Brno-město Typ bytu mezonet Vlastnictví Osobní Užitná plocha 121 m² Celková plocha 134 m² Počet podlaží 5 Podlaží umístění 4. NP Stav objektu Velmi dobrý Budova Cihlová Poloha objektu V bloku Umístění objektu Klidná část obce Zástavba Obytná Rok kolaud Stránka inzerenta.