Prodej investičního bytu 1+kk 33 m², Brno - Starý Lískovec

Prohlídkový den 17.1.2026 - napište nebo si zavolejte o čas prohlídky
Investiční byt s okamžitým výnosem - Brno – Starý Lískovec, ul. Vltavská
Byt, který vydělává od prvního dne a současně dává smysl i do budoucna.
Nabízím ke koupi prakticky řešený byt s lodžií ve 2. patře bytového domu na ulici Vltavská v Brně – Starý Lískovec. Lokalita dlouhodobě vyhledávaná nájemníky díky výborné dostupnosti, blízkosti Campusu, FN Brno a MHD.
Proč je to silná investice
- Okamžitý příjem z nájmu – byt je aktuálně pronajatý (aktuální nájem do konce července 2026 je 12.000 Kč + 4,500 Kč energie, při ročním vyúčtování přeplatek asi 11.200 Kč)
- Spolehlivý nájemník – IT specialista, platící, chce pokračovat v nájmu
- Bez nutnosti dalších investic – koupelna a WC po rekonstrukci, zděné jádro
- Dispozice, která funguje – dobře pronajímatelný typ bytu
- Lokalita s trvalou poptávkou – zdravotnictví, univerzity, technologie
Dispozice a řešení bytu
Byt je promyšlený do detailu – nic zbytečného, vše využitelné:
- Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (cca 20 m²) - kuchyň je prakticky oddělena ostrůvkem, který slouží jako jídelní i pracovní plocha. Přirozeně dělí kuchyň a obytnou část, což nájemníci oceňují.
- Zasklená lodžie (4,7 m²) - orientace na západ (světlo, klid, možnost relaxu nebo pracovního koutku).
- Koupelna a WC po rekonstrukci - zděné jádro, sprchový kout, WC oddělené přepážkou, umyvadlo i pračka – přesně to, co dnešní nájemník očekává.
- Spíž / komora v bytě - úložný prostor, který lze variabilně využít.
- Sklepní kóje 2,4 m² - v 1. podzemním podlaží – další praktická hodnota navíc.
Lokalita = jistota obsazenosti
- 4 minuty pěšky na tramvaj
- 10 minut Campus Square a Fakultní nemocnice Brno
- Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- Klidná rezidenční čtvrť, ale perfektně napojená na centrum
Tohle je přesně typ bytu, který nájemníci hledají a neodcházejí z něj.
Shrnutí pro investora
- stabilní nájem
- ověřený nájemník
- výborná lokalita
- osobní vlastnictví
- nabízíme možnost sjednat hypotéku s úrokem 4,39% p.a., fix 3 roky (žádné poplatky, žádné podmínky platnosti sazby, vyřízení on-line)
Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.
Soubory ke stažení: Vltavská
video YouTube
Vltavská_07
PENB Kategorie Byty 1+kk Lokalita Vltavská 244/21, Brno - Starý Lískovec Okres Brno-město Typ bytu jednopodlažní Vlastnictví Osobní Užitná plocha 33 m² Podlahová plocha 35 m² Celková plocha 35 m² Počet podlaží 8 Podlaží umístění 3. NP Stav objektu Dobrý Budova Panelová Poloha objektu V bloku Umístění objektu Sídliště Zástavba Obytná Rok výstavby 1980 En. náročnost b. C - Úsporná Ukazatel ENB 84 kWh/m2 za rok podle vyhlášky vyhláška 78/2013 Sb Vybavení Zařízený Částečně Výtah ano Lodžie ano (5 m²) Sklep ano (2 m²) Komunikace Asfaltová Telekomunikace Internet, Kabelová televize Doprava Dálnice, Silnice, MHD Voda Dálkový vodovod Elektřina 230V Odpad Veřejná kanalizace Topné těleso Radiátory Zdroj topení Ústřední dálkové Zdroj teplé vody Centrální dálkový ohřev .rm-map-osm-wrapper { z-index:0; } .leaflet-container { font-size:11px !important; } .leaflet-container span { color:#000 !important; display:inline !important; float:none !important; margin:0 !important; } .leaflet-popup-content > div { max-width:75vw; } .leaflet-container .leaflet-tile { border-radius:0 !important; } var mapHasOwnMarkerIcon = 0; $(window).on("load", function(){ renderOpenStreetMap( "map-canvas", 49.1721600142, 16.5646066262, 1, "Vltavská 244/21
625 00 Brno - Starý Lískovec", "https://a.rmcl.cz/artossreality.cz/web2/images/marker.png?a494d", {} ); }); Lokalita Vltavská 244/21 Brno - Starý Lískovec Máte zájem o podobnou nemovitost?
Ing. Tomáš Vaněk +420 725 662 595
[email protected]
IČ: 74865641
Kontaktujte mě prosím Dotaz k této nemovitosti × Moje jm Stránka inzerenta.