Dům 4+1, K Zámku, Košťany - Střelná

Klid, prostor pro rodinu a jistota, že vám provoz domu neukrojí z rodinného rozpočtu víc, než je nutné? Realitní kancelář 3P Bydlení Teplice vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji tento jednopodlažní bungalov 4+1 s garáží v obci Střelná - Košťany, ulice K Zámku, který nabízí přesně to, co dnes rodiny hledají.
Dům je nyní ve fázi hrubé stavby a bude pro nového majitele dokončen na klíč do června 2026. Získáte tak novostavbu, do které se rovnou nastěhujete - bez kompromisů, bez oprav, bez překvapení.
Dům staví a prodává fyzická osoba, ne jednorázové s.r.o., které po dostavbě zmizí. Jako hlavní bonus jsme nechali vypracovat kompletní technický audit (nyní ve zpracování). Budete tak mít k dispozici odborné posouzení a konkrétní fakta o kvalitě provedení toho nejdůležitějšího - hrubé stavby.
Dispozice 4+1 je navržena prakticky pro každodenní rodinný život:
čtyři samostatné pokoje pro děti, práci i klid dvě koupelny pro ranní pohodu bez čekání částečné propojení kuchyně s obytným prostorem jako přirozené centrum domu pohodlný návrat z nákupu - z garáže jste suchou nohou rovnou v kuchyni
Užitná plocha domu činí 139,4 m², doplněná o prostornou garáž 24,62 m² (celkem 164 m²). Na pozemku o velikosti 746 m² (576 m² po odečtení celkové zastavěné plochy 170 m²) je dostatek místa pro zahradu, terasu i dětské zázemí.
Velkou předností je technické řešení domu. Pasivní standard PENB A+ znamená nejvyšší možnou úsporu energií a stabilní náklady i do budoucna. Solární panely, tepelné čerpadlo, podlahové topení, rekuperace vzduchu, klimatizace v každé místnosti, kvalitní trojskla pro pasivní domy a promyšlené zateplení podporují komfort v zimě i v létě. Samozřejmostí je také kamerový systém a zabezpečení Jablotron.
Přístup k domu je z obecní komunikace, parkování je zajištěno dvěma místy před garáží. Klidná lokalita 10 minut (7km) od Teplic v kombinaci s moderní technologií dává tomuto domu dlouhodobou hodnotu, a to pro bydlení i jako bezpečně uložené finance.
Konstrukční řešení
Použité materiály splňují vysoký technický standard:
Zdivo Porotherm + 200 mm grafitový (šedý) polystyren Plochá střecha se spádem Zateplení 200 mm (nejnižší bod) - 600 mm (nejvyšší bod) Veřejná kanalizace, vodovod, elektřina, plyn není zaveden Dům není podsklepen
Právní informace
LV 1008, parcela 76/55, kat. území Střelná Věcné břemeno: zřizování a provozování vedení Zástavní právo ČSOB (hypotéka) - bude vypořádáno z advokátní úschovy Zákaz zcizení a zatížení (hypotéka) - bude vypořádáno při převodu Bez dalších omezení
Pokud se poohlížíte po novém domovu pro rodinu, který dává smysl dnes i za 20 let, rád vám dům osobně představím. Stačí se ozvat a domluvit si prohlídku.
Těším se na setkání ❤️.
Stránka inzerenta.