Prodej kanceláře v provedení shell & core, 154 m² plus dvě terasy, dva balkony, dvě parkovací místa, Praha

O nemovitosti
Luxusní penthouse v novostavbě – reprezentativní kanceláře 154 m² s terasami a balkóny – Rezidence Radimova, Praha 6 – Břevnov. Provedení shell & core.
Nabízíme prodej výjimečného penthouse v nejvyšších patrech prestižní Rezidence Radimova v Praze 6 – Břevnově. Prostor o výměře 154 m² v provedení shell & core je možné využít jako reprezentativní sídlo firmy či luxusní kanceláře. Finální design si tak může nový vlastník navrhnout zcela na míru.
K jednotce náleží čtyři venkovní plochy o celkové výměře více než 70 m², které nejsou započteny v uvedené výměře penthouse:
– 2 lodžie: 13,9 m² a 11,4 m²
– 2 terasy: 22,1 m² a 23,4 m²
Tyto plochy umožňují vytvořit privátní zóny pro odpočinek, venkovní jednací prostor, letní kuchyni či zeleň. Díky umístění v horních podlažích nabízí prostor mimořádné soukromí, klid a krásné výhledy na rezidenční Břevnov.
– nebo luxusní kanceláře / sídlo firmy – recepce, zasedací místnosti, open space, vedení firmy, zázemí pro zaměstnance
– reprezentativní adresa v novém projektu, vhodná pro náročné klienty z oblasti práva, financí, IT, consultingu apod.
Konstrukce a obálka budovy
– kombinovaný systém vrchní stavby s monolitickým stropem, zděné bytové příčky
– fasáda – stěrková omítka v kombinaci s obkladem dle projektové dokumentace
– hliníková okna s izolačním trojsklem, velkoformátové prosklení, posuvné dveře na lodžie a terasy
– nainstalované venkovní žaluzie
– balkony / terasy – keramická dlažba 60×60 cm na terčích, skleněné rámové zábradlí
Technologie a komfort
– zdroj vytápění – plynová kotelna v objektu
– teplovodní podlahové vytápění
– koupelny – podlahové topení + otopný žebřík s el. patronou
– klimatizační jednotky a rekuperační jednotky
– větrání koupelen a WC přímým odsáváním ventilátorem
Elektro a přípravy
– stropní vývody pro svítidla v jednotlivých místnostech
– autonomní opticko-kouřové hlásiče požáru v každé jednotce
– bytový rozvaděč v předsíni, jističe silno/slaboproud
– TV a datová zásuvka v každé obytné místnosti (v obývacím pokoji 2× data) – vhodné i pro kancelářské využití
– na všech balkonech / terasách zásuvka 230 V + vývod studené vody – ideální pro venkovní osvětlení, techniku či catering
Měření a přípravy
– měřiče studené a teplé vody s dálkovým odečtem, poměrový měřič tepla (kalorimetr) pro každou jednotku
– domácí telefon s elektrickým vrátným
– příprava pro kuchyni: elektrické vývody a rozvody ZTI vyvedené v líci zdiva
– příprava pro pračka / sušička (zásuvka, přívod SV, odpad)
Projekt je realizován v energetické třídě B, což zajišťuje rozumné provozní náklady i při velkorysé ploše.
Stav shell & core
Jednotka je ve stavu shell & core – bez finálních interiérových povrchů, podlah, interiérových dveří a zařizovacích předmětů, s připravenými připojovacími body elektro a ZTI. Umožňuje to:
– plnou svobodu v návrhu dispozic (bydlení / kanceláře / kombinace)
– volbu vlastního standardu a designu (prémiové materiály, chytrá domácnost, akustická opatření, atd.)
– možnost odlišit se od standardních bytů na trhu i vytvořit unikátní firemní prostory bez kompromisů.
Parkování, sklepy a zázemí
– k jednotce náleží dvě parkovací místa v garáži
– součástí jsou také dva sklepní prostory – ideální pro sklad, archiv nebo sportovní vybavení
– společné prostory domu mají moderní, reprezentativní charakter, vstup je zabezpečen, projekt je vhodný i pro klienty vyžadující vyšší míru soukromí.
Lokalita – Břevnov, Praha 6
– prestižní, klidná a plně vybavená rezidenční lokalita s výbornou adresou pro firemní sídlo i bydlení
– v pěším dosahu Obora Hvězda, Ladronka, Břevnovský klášter – ideální pro relax, sport i reprezentativní procházky s klienty
– v okolí kavárny, restaurace, obchody, služby, školy a školky
– výborná dopravní dostupnost do centra města i na letiště, rychlé napojení n Stránka inzerenta.