Prodej stavební parcely 12172 m2 – Brod nad Dyjí

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 12 172 m² v obci Brod nad Dyjí, určených dle územního plánu jako SO6 – smíšeně obytné. Jedná se o ucelenou rozvojovou plochu na okraji obce s možností výstavby rodinných domů. Pozemky tvoří jeden funkční celek vhodný pro developerský projekt menšího rezidenčního souboru – například rodinné domy, dvougenerační bydlení, případně kombinaci trvalého bydlení a rekreace. Lokalita se nachází v atraktivní oblasti Pálavy a Novomlýnských nádrží, s vysokou poptávkou po bydlení i pronájmech. Jedná se o jednu z klimaticky nejteplejších oblastí v ČR, přitom bez masové turistiky. ________________________________________ Hlavní přednosti nabídky • Územní plán: SO6 – smíšeně obytné • Ucelený celek 12 172 m² určený pro výstavbu • Atraktivní lokalita pro bydlení, rekreaci i investice • Klidná část obce s výhledy do krajiny a vinic • Vysoká poptávka po dlouhodobém i rekreačním pronájmu • Lokalita s mimořádně příznivým klimatem, bez turistického ruchu ________________________________________ Technické informace a dostupnost sítí • Elektřina: možnost napojení do cca 200 m • Voda: možnost napojení do cca 200 m • Kanalizace: v současné době bez napojení, doporučeno řešení formou septiků/ČOV (v budoucnu plánováno připojení na obecní kanalizaci, předpoklad cca 3 roky) • Internet: vysokorychlostní optická síť FTTH – poskytovatel Novosedly Net • Přístup: k pozemkům vedou dvě obecní komunikace – asfaltová a zpevněná • Pozemky nejsou pronajaty zemědělci, jsou ihned k dispozici ________________________________________ Regulativy SO6 – smíšené obytné • Hlavní využití: bydlení v rodinných domech • Přípustné využití: menší občanská vybavenost, služby, rekreace, sport • Možné menší ubytování do 8 lůžek, drobné nerušící provozy • Max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, venkovský charakter zástavby • Min. 30 % plochy musí tvořit zeleň • Možnost umístění místních komunikací a technické infrastruktury ________________________________________ Vhodné pro • Developerský projekt rodinných domů • Investici s následným rozdělením na stavební parcely • Kombinaci trvalého bydlení a rekreačního pronájmu • Vícegenerační, komunitní nebo uzavřený rezidenční koncept ________________________________________ Obec Brod nad Dyjí – místo s výjimečným klimatem Brod nad Dyjí je vyhledávaná vinařská obec na břehu Novomlýnských nádrží, která nabízí klidné a zdravé prostředí pro bydlení i rekreaci. Spojuje atmosféru venkova, vinařské kultury a výborné dostupnosti služeb. Obec je známá aktivním komunitním životem, pravidelně se zde konají kulturní, společenské a sportovní akce. Zázemí v obci: Mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, kavárna, vinné sklepy, pošta, obecní úřad, sportovní areál, dětská hřiště Služby v okolí: ZŠ Drnholec – 3 min ZŠ a MŠ Pasohlávky – 6 min Mikulov – kompletní občanská vybavenost, lékaři, supermarkety, školy, gymnázium Aqualand Moravia – 9 min Dopravní dostupnost: Mikulov – 10 min Pohořelice – 12 min Brno – 35 min Vídeň – 1 hodina ________________________________________ Proč lidé Brod nad Dyjí vyhledávají • Klidná vinařská oblast s nejlepšími klimatickými podmínkami v ČR • Kvalitní prostředí pro rodinné bydlení s možností rekreace • Vysoká poptávka po dlouhodobých i krátkodobých pronájmech • Jedno z nejatraktivnějších a nejrychleji se rozvíjejících území v okolí Pálavy Stránka inzerenta.