Prodej cihlového bytu 4+kk, 129 m 2 , 2 koupelny, lodžie a balkon , Modřice, ul. Severní, Brno - ven

Exkluzivní nabídka prodeje prostorného bytu 4+kk v Modřicích, ulice Severní, Brno - venkov, jen 7 minut od Olympie.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám s radostí představujeme k prodeji vyjímečný byt o celkové výměře 129 m 2 včetně balkonu a lodžie, situovaný na adrese ulice Severní v Brně-Modřicích, v 1. patře cihlového domu s výtahem. Tato nemovitost se pyšní výborným stavem a moderním vybavením, odpovídajícím nejvyšším požadavkům na bydlení.
Dispozice a vybavení bytu je řešeno jako 4+kk, kde hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a pracovnou o velikosti 38,7 m 2 . Obývací pokoj disponuje přímým vstupem na lodžii, která je orientována do klidné zeleně a je vybavena elektrickou markýzou pro maximální pohodlí. Lodžie poskytuje ideální místo pro relaxaci či odpočinek.
Kuchyň je kompletně vybavena moderními vestavěnými spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, kávovar, mikrovlnná trouba, vinotéka, lednice s mrazákem, dva grily a myčka).
Byt má nadstandardní prvky - skleněné parapety na oknech, pracovní deska a dřez kuchyňské linky je z umělého kamene Corian, rekuperace v celém bytě.
Kromě hlavní obytné části byt nabízí tři další pokoje se samostatnými vstupy: pokoj o rozloze 17,8 m 2 , pokoj 13,7 m 2 se zaskleným balkonem a ložnici 11,1 m 2 s vlastní šatnou 6,8 m 2 .
Ze zádveří 2,9 m 2 , se vstupem do šatny 2,8 m 2 , se dostanete do velmi prostorné chodby 15,3 m 2 , od kud jsou už jednotlivé vstupy do obytných místností.
Čistá obytná plocha bytu je 119,4 m 2 .
Byt je aktuálně obsazený nájemníky, kteří platí nájemné ve výši 39.000,-Kč. Je možné byt koupit také k investici, se současným nájemníkem.
Pro vaše pohodlí byt disponuje dvěma koupelnami, hlavní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou 5,5 m 2 , vedlejší koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou 3,4 m 2 . Obě koupelny jsou moderně koncipovány s dokovací stanicí pro mobilní telefony a rádiem. Další samostatná toaleta 1,4 m 2 je přístupná z haly.
V celém bytě jsou podlahy z marmolea, byt se nabízí zařízený.
Lokalita a okolí: Brno venkov - Modřice je vysoce žádaná lokalita pro svůj klid a krásnou přírodu, a přitom nabízí rychlou dostupnost do centra města (10 minut autem). V těsné blízkosti objektu se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, autobusové zastávky, lékárna, obchod, kavárna, bazén a další.
Energetická třída "C" - úsporná.
Velká uzavřená zahrada s altánkem a lavičkami u řeky.
Dostatek parkovacích míst.
Připojení k internetu a kabelové televizi.
Možnost zajištění úklidu prostřednictvím úklidovou firmou Bravis Cleaning.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne prosím neváhejte kontaktovat.
Těším se na vaši návštěvu a věřím, že nabízený byt splní vaše očekávání na komfortní a moderní bydlení. Stránka inzerenta.