Prodej bytu 1+1 31 m2 – Olomouc

Ve fázi rezervace!
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi zajímavý investiční byt 1+1 (31,5 m²) s dvěma lodžiemi (2x 3,4 m²) a sklepem. Jednotka je v dobrém udržovaném stavu po rekonstrukci (podlahy, kuchyňská linka, koupelny a WC, rozvody elektřiny v mědi).
Klíčová Data o Bytu
• Lokalita: Olomouc – Nová Ulice, ulice I.P. Pavlova.
• Dispozice: 1+1 celkem 31,5 m².
• Pokoj: 16,20 m² / Kuchyň: 9,10 m² / Předsíň 3,2 m²/ Koupelna 2 m² / WC 1m² / k bytu náleží 2x lodžie (každá 3,4 m²) a sklep.
• Stav: Dobře udržovaný, po rekonstrukci.
Informace o Budově
• Typ: Panelová budova z roku 1972.
• Podlaží: 9 podlaží.
• Vybavení: Dům je zateplený, okna jsou plastová, s výtahem a bezbariérovým přístupem.
• Vytápění: Centrální dálkové.
• Energetická náročnost budovy (PENB): B – velmi úsporná
Lokalita & Benefity
• Strategická poloha v Olomouci na Nové Ulici:
• FNOL: Absolutní blízkost Fakultní Nemocnice Olomouc.
• Občanská Vybavenost: OC Haná, restaurace, lékárny, pošta.
• Doprava: Skvělé napojení na MHD i dálniční přivaděč (D35/D1).
Investice & Náklady
• Cena: 3 700 000,- Kč (vč. kompletních právních služeb a provize RK).
• Výnos: Byt se prodává s nájemníkem (smlouva do konce ledna 2026).
• Aktuální měsíční nájem: 11 450,- Kč
• Výnosové procento : 3,71 % p.a.
Náklady na bydlení:
• Zálohy SVJ: 3 750,- Kč
• Ostatní (El., Plyn): cca 1 900,- Kč.
Jednotka je okamžitým zdrojem příjmu. Ideální pro investici nebo jako startovací bydlení pro jednotlivce/pár.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Stránka inzerenta.