Rodinná rezidence s investičním potenciálem: 9+3 (405 m²) s dvěma garážemi – Lysolajské údolí Praha

Velkorysý vícegenerační dům 9+3 o podlahové ploše 405 m² (užitná plocha 315 m²) se nachází v klidném a vyhledávaném Lysolajském údolí, Praha 6. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro více generací a zároveň vysokou flexibilitu pro budoucí využití, například rozdělení na samostatné jednotky. Lokalita domu je výjimečná. Okolní příroda zajišťuje klid a soukromí, přitom do centra Prahy se dostanete za pouhých 10 minut na metro A Dejvice. Územní plán v této oblasti již neumožňuje další výstavbu, což zachovává klidné prostředí a přispívá k trvale rostoucí hodnotě nemovitosti. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí nízké provozní náklady (PENB B). Je kvalitně zateplen, vybaven trojskly a vytápění v jednotlivých jednotkách je zajištěno elektrickými kotli a bojtery. Komfort zvyšuje vrtaná studna se třemi skalními prameny, kterou lze využívat pro veškeré domovní potřeby s možností jednoduchého přechodu na městskou vodu. Technická stránka domu je velmi dobrá – elektřina v mědi, voda a odpady v plastu, nová střecha, zateplení a tím jsou i nízké provozní náklady. Dispozice domu je promyšlená a flexibilní. Devět + tři místnosti umožňuje každé generaci vlastní prostor a soukromí. Dům lze budoucím prohlášením vlastníka rozdělit na tři samostatné jednotky: Byt 1 – mezonet 5+1 (157 m²), Byt 2 – mezonet 4+1 (120 m²) a Byt 3 – garsonka 1+1 (38,5 m²). Flexibilita dispozice dovoluje i využití pro krátkodobý pronájem, ubytování studentů nebo vybudování ubytovny či penzionu. Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada s terasou a altánkem, vyhřívaný bazén vhodný pro celoroční relaxaci a dvě soukromé garáže se třemi stáními (30 m² a 20 m²). Zázemí doplňuje technická místnost o velikosti 25 m². Dopravní dostupnost zajišťuje pravidelný autobus, který projíždí každých 15 minut a zajišťuje spojení na metro A Dejvice za pouhých 10 minut. Financování hypotečním úvěrem je možné a s jeho vyřízením je možné pomoci. Půdorysy slouží jako orientační, detailní prostor je k dispozici přes Matterport. Prohlídky a osobní představení nemovitosti jsou možné po domluvě a případná realizace rozdělení domu dle přání nového majitele je rovněž možná. Stránka inzerenta.