Pronájem komerčního prostoru 49 m², Praha 9 - Horní Počernice

K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela novou, moderně navrženou ordinaci o výměře 49 m2 vč. příslušenství (čekárna, WC pacienti, WC personál, úklidová komora), která je součástí nově budovaného polyfunkčního domu ve vyhledávané lokalitě Praha–Horní Počernice, na rohu ulic Náchodská a Jívanská.
Prostor je ideální například pro praktické lékaře, gynekologii, dermatologii, ortodontické či estetické praxe. (další využití je možné dle individuální domluvy).
Dispozice:
ordinace - 25 m2 s balkónem
čekárna - 16,9 m2
WC s předsíní, pacienti - 2,7 m2
WC s předsíní, personál - 2,9 m2
úklidová místnost - 1,6 m2
Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím.
Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic.
V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem.
Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 3/2026, k nastěhování 4/2026.
K dispozici Vám budou společné prostory – rentgenová místnost (v případě využívání rentgenové místnosti bude hrazena cena dle dohody), šatna a denní místnost pro zaměstnance. Ordinace se nachází v budově s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Na stejném podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m2 se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m2 (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů):
Sklep 1 - 14,4 m2 = 5.227,- Kč/měsíc
Sklep 2 - 23,3 m2 = 8.458,- Kč/měsíc
Sklep 3 - 13,5 m2 = 4.900,- Kč/měsíc
Sklep 4 - 49,1 m2 = 17.823,- Kč/měsíc
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze.
Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze.
měsíční nájemné 34.800,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) + paušální poplatek za provoz společných prostor (úklid schodiště, provoz výtahu atd.)
Vratná kauce 34.800,- Kč.
Provize RK 42.108,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Hledáte-li reprezentativní zázemí pro svou praxi v dynamické lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.