Prodej nájemního domu 223 m², Bílina

Nabízíme na prodej zrekonstruovaný dům z roku 1818, který v letech 2007–2025 prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry). Nachází se v klidné části historického centra Bíliny a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem a nízkými provozními náklady.
V domě se nacházejí tři samostatné, plně obsazené bytové jednotky s dlouhodobými a spolehlivými nájemci, kteří mají zájem pokračovat v nájemním vztahu. Přízemní studio/kancelář je rovněž po kompletní rekonstrukci a nabízí možnost dalšího dodatečného příjmu.
Celková plocha domu cca 296 m² (včetně chodbyy, schodiště a technické místnosti v přízemí).
Dispoziční řešení domu:
Podkroví:
- velkometrážní byt 1+kk (68 m²) s kuchyňským koutem, obývací částí, oddělenou ložnicí a prostornou koupelnou s vanou
Patro:
- velkometrážní byt 2+1 (95 m²) s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže
Přízemí:
- velkometrážní byt 1+kk (40 m²) se vstupem do zahrady, koupelnou a samostatnou toaletou s prostorem pro pračku
- studio/kancelář (20 m² = 18m2 + 2 m2) s vlastním sociálním zázemím v rámci společné chodby
- pozemek ve vnitrobloku: 144 m² – udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, zastřešeným altánem s posezením a elektropřípojkou pro společné využití nájemníků.
Technické parametry:
2× plynový kotel (topení + ohřev vody)
3x samostatné podružné elektroměry a podružné vodoměry
napojení na kompletní inženýrské sítě
objekt veden v KN jako rodinný dům
Lokalita:
Historické centrum Bíliny s velmi dobrou občanskou vybaveností, lázeňskou tradicí a turistickým zázemím. Výborná dopravní dostupnost směr Teplice, Most i Praha (D8).
Hlavní benefity pro investory:
- zrekonstruovaný dům
- okamžitý stabilní výnos – všechny 3 byty pronajaty dlouhodobým nájemcům
- možnost navýšení výnosu pronájmem studia/kanceláře
- dobře postavené NS, složené kauce ve výši 2x měs. nájem
- nízké provozní režie (cca 11.000 Kč/měs./ všechny byty)
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme i výhodné financování skrze prověřené hypoteční poradce a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny.
Info k PENB (objekt je součástí městské památkové zóny, dle legislativy proto není potřeba PENB zpracovávat, sytém však budovu zařadí automaticky do třídy G, bez ohledu na skutečný stav...). Stránka inzerenta.