Prodej ubytovacího zařízení 229 m², Hranice Ledeč nad Sázavou

Hledáte prostorný dům s potenciálem pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo investici? Pak vás může zaujmout tato nemovitost v klidné části města Hranice – Drahotuše, na ulici Mlýnská.
Lokalita
Drahotuše jsou oblíbenou městskou částí Hranic, která nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, restauraci, poštu, vlakové i autobusové spojení. Centrum města Hranice je v blízké/docházkové vzdálenosti (cca 15 minut), stejně tak dálnice D1. Ulice Mlýnská je klidná, s minimálním provozem, a nabízí příjemné rodinné prostředí.
Dům a dispozice
Dům je celopodsklepený (vyjma verandy) a má 2 samostatné byty, což umožňuje buď pohodlné vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a pronájmu. Na obou patrech se nachází 2 podobně řešené byty s dispozicí 3+1, kde shodně najdete 3 pokoje (22,5 m², 22,5 m² a 22 m²), kuchyni (13,32 m²), komoru (6,6 m²), spíž, předsíň, záchod a balkon (3,78 m²). V podkroví/půdě se nachází pěkný udržovaný prostor, který může sloužit jako další byt, pracovna nebo ateliér. Celková plocha pozemku činí 1 377 m². Součástí je také prostorná dvojgaráž (42 m²) a rozlehlá zahrada (839m²), která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinu i zahradničení. Dům je celkově v původním stavu před rekonstrukcí (vyjma oken v 2.NP, které jsou z roku 2023). Vytápění zajišťují zastaralé plynové kotle umístěné v jednotlivých bytech domu a ohřev TÚV v koupelně zajišťuje v 1.NP nefunkční karma a v 2.NP zastaralý plyn. bojler. Podlahová krytina obytných místností je pokryta zachovalými parketami; ve sklepech beton. Krytina střechy eternit.
Dům je svou dispozicí a uspořádáním připraven nabídnout širokou škálu budoucích možností využití podle potřeb nového majitele.
Technické informace
● dům je zděný a celopodsklepený
● 2 byty (každý se samostatným vstupem)
● zahrada 839 m²
● celková plocha pozemku 1 377 m²
● dvojgaráž 42 m²
● hezké podkroví – možnost rozšíření obytné části
Shrnutí
Nemovitost nabízí mnoho možností – pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako investici s potenciálem dvou bytů k pronájmu. Klidné místo s výbornou dostupností a velkým pozemkem činí tuto nabídku opravdu zajímavou. Zajistíme Vám financování koupě této nemovitosti – bezplatná konzultace s našim finančním poradcem. Bližší informace u makléře nabídky. Stránka inzerenta.