Prodej domu 97 m², Břeclav Mikulov

Nabízíme k prodeji nízkoenergetický rodinný dům ve výstavbě, jehož dokončení je plánováno na prosinec 2026. Jedná se o zděný dům o dispozici 5+kk, situovaný v klidné části Břeclavi – Charvátské Nové Vsi. Dům bude stát na vlastním pozemku o výměře 233 m² (cca 15 x 15,5 m) a je navržen tak, aby splňoval nároky na úsporný provoz, moderní bydlení i praktické denní fungování.
Navržený dům bude mít dvě nadzemní podlaží a nabídne velmi praktické a současně komfortní řešení 5+kk. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dále toaleta, technická místnost a pracovna. V patře pak najdete ložnici, dva pokoje, koupelnu a samostatné WC. Celková užitná plocha domu činí 96,6 m².
Dům bude nepodsklepený, zděný z keramických tvárnic, s plochou střechou a kvalitní tepelnou izolací. Okna budou plastová s izolačními trojskly, vytápění bude zajištěno tepelným čerpadlem vzduch/voda. Pro větší pohodlí bude v obývací části připraven komín pro instalaci krbových kamen. Stavba bude napojena na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. Dešťové vody budou svedeny do vsakovací jámy na pozemku.
Součástí návrhu jsou dvě parkovací stání ze zámkové dlažby – jedno přímo před domem a druhé na boční straně pozemku. Za domem bude vytvořena příjemná zahrada s terasou orientovanou na jihozápad, ideální pro rodinný odpočinek.
Díky dobře promyšlené dispozici, použitým technologiím a energeticky úspornému provozu (PENB kategorie B) se jedná o velmi atraktivní nabídku pro vlastní bydlení i investici. Kupující má možnost zasáhnout do výběru interiérových prvků a přizpůsobit si tak dům svým představám. K dispozici je kompletní projektová i stavební dokumentace.
Výstavba je naplánována tak, aby stavební povolení bylo získáno nejpozději do 31.10.2025, následné zahájení stavby proběhne do 30.11.2025 a dokončení je stanoveno nejpozději na 31.12.2026. Kupující tak získává dostatečný časový rámec pro zajištění financování i případné úpravy dle svých představ.
Charvátská Nová Ves je součástí Břeclavi s dobrou dostupností do centra města, ale přitom si uchovává venkovský charakter a klidnou atmosféru. V místě je veškerá občanská vybavenost, školka, škola, obchod, MHD i napojení na dálnici D2.
Rádi vám poskytneme více informací nebo zašleme vizualizace a půdorysy. Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Neváhejte se na nás obrátit – pozemky s projektem jsou v této lokalitě výjimečnou příležitostí. Stránka inzerenta.