Prodej domu 415 m², Český Brod Kolín

Prodej vícegeneračního domu s dvorem a dílnami v historickém centru Českého Brodu!
Ve výhradním zastoupení vlastníka vám nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost – prostorný dům přímo na náměstí v srdci Českého Brodu. Tato nemovitost disponuje čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami, dvěma dílnami a uzavřeným dvorem s možností parkování, který nabízí soukromí i další využití.
Byt č. 1: Podkrovní bytová jednotka
• dispozice 3 + kk (podlahová plocha 93,5 m2)
• plně zrekonstruovaná, ve velmi dobrém stavu, připravená k okamžitému nastěhování či pronájmu
• vytápění zajišťuje plynový kotel
Byt č. 2: Bytová jednotka v 1. patře
• dispozice 2 + 1 (86 m2)
• balkon 5 m2
• výhled na náměstí
• určený ke kompletní rekonstrukci
• ideální pro budoucí úpravu podle vlastních představ
Byt č. 3: Bytová jednotka v 1. patře
• dispozice 1 + 1 (35 m2)
• určený ke kompletní rekonstrukci
• ideální pro budoucí úpravu podle vlastních představ
Byt č. 4: Bytová jednotka v přízemí
• dispozice 2 + kk (52 m2)
• určený k částečné rekonstrukci
• vytápění zajišťuje plynový kotel
• možnost vybudování přímého vstupu z ulice, velký potenciál pro komerční využití
Další společné prostory:
• Dvě dílny (14,3 a 14,5 m2) – možnost využití jako sklad, ateliér, technické zázemí nebo přestavba na další obytný či podnikatelský prostor.
• Společné prostory a chodby v domě
• Sklep 45 m2
• Dvůr – nabízí dostatek soukromí a potenciál pro relaxační zónu či parkování
Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci, vodovod a plynovod.
Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, developery nebo zájemce o kombinaci bydlení a podnikání. Díky atraktivní poloze, rozmanitosti prostor a možnostem rekonstrukce nabízí široké spektrum využití – od bytového domu přes penzion až po sídlo firmy s vlastním zázemím.
Díky své vynikající dopravní dostupnosti do Prahy, může být Český Brod zajímavou alternativou pro pražské bydlení. V Českém Brodě je plná občanská vybavenost. Najdete zde školy, školky, kompletní síť obchodů a služeb. Vlakem se dostanete do centra Prahy za 30 minut a autem za 20 minut na Černý Most.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na tel. 774 30 20 12. Stránka inzerenta.