Prodej domu 223 m², Bílina Duchcov

Nabízíme moderně zrekonstruovaný rodinný dům z roku 1818 s užitnou plochou 223 m², který v letech 2007–2025 prošel rozsáhlou rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry).
Dům se nachází v klidné části historického centra Bíliny a nabízí výjimečnou možnost propojit bydlení pro více generací, prostor pro vlastní podnikání nebo stabilní investiční příležitost – v současnosti jsou tři byty úspěšně pronajaty a nájemci preferují v domě zůstat. Volné studio lze využít jako kancelář či jej rovněž pronajmout.
Celková plocha domu cca 296 m² (včetně chodbyy, schodiště a technické místnosti v přízemí).
Nízké provozní režie domu (cca 11.000 Kč/ všechny 3 byty).
Dispozice domu
Podkroví (68 m²)
- Velkorysý byt 1+kk s kuchyňským koutem, obývací částí, oddělenou ložnicí a prostornou koupelnou s vanou.
Patro (95 m²)
- Velkometrážní byt 2+1 s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže.
Přízemí
- Byt 1+kk (40 m²) s přímým vstupem na zahradu, koupelnou a samostatnou toaletou s prostorem pro pračku
- Studio/kancelář (20 m² = 18 m2 + 2 m2) s vlastním sociálním zázemím ve společné chodbě domu
- Technická místnost
Pozemek ve vnitrobloku (144 m²)
- Příjemná udržovaná zahrada se zastřešenýmn altánem a elektropřípojkou, vzrostlou zelení - místo pro relax.
Technické informace
2× plynový kotel (topení + ohřev vody)
3x samostatné podružné elektroměry a vodoměry
Kompletní napojení na všechny inženýrské sítě
Vedení v KN: rodinný dům
Lokalita
Historické centrum Bíliny - klidná část s veškerou občanskou vybavenost, lázeňskou atmosféru a výborným spojením do Teplic, Mostu i Prahy (D8). V okolí je dostatek služeb, škol, kultury i možností pro volnočasové aktivity.
Proč je tento dům skvělou volbou
- zrekonstruovaná nemovitost
- vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání
- okamžitý výnos – možnost převzetí stávajících nájemních vztahů
- potenciální další příjem z pronájmu studia/kanceláře
- kvalitně nastavené nájemní smlouvy + složené kauce (2× nájem)
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme také výhodné financování a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny.
Info k PENB (objekt je součástí městské památkové zóny, dle legislativy proto není potřeba PENB zpracovávat, sytém však budovu zařadí automaticky do třídy G, bez ohledu na skutečný stav...). Stránka inzerenta.