Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 93 m², Praha 2 - Vinohrady

PRODEJ LUXUSNÍHO ATYPICKÉHO BYTU 3+1 S TERASOU V SRDCI VINOHRAD
Atypický 3+1 s vlastní terasou v jedné z nejprestižnějších ulic Vinohrad.
Představujeme vám jedinečný byt s netradiční dispozicí, který vám nabídne vše pro komfortní bydlení.
Dispozice a výměry
✔ Celková plocha bytu: 75 m² + 18 m² terasa
✔ Kuchyně: 17 m²
✔ Pokoje: 21,4 m², 19 m², 13,5 m²
✔ Koupelna: 2,7 m²
✔ WC: 1,2 m²
✔ Soukromá terasa: 18 m²
✔ Podlaží: 1. podzemní podlaží
Měsíční náklady na služby činí 3 700 Kč (teplo, voda, fond oprav...).
Přednosti nemovitosti
✔ Kompletní nákladná rekonstrukce podle návrhu bytového architekta
✔ Exkluzivní design interiéru
✔ Prostorná terasa ve výlučném užívání
✔ Možnost využívat společnou zahradu ve vnitrobloku
✔ Prestižní lokalita
Okolí a občanská vybavenost
✔ Parky a rekreace: přímá blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky), Riegrovy sady
✔ Školy: Základní škola nám. Jiřího z Poděbrad, Gymnázium Karla Sladkovského, MŠ Helénská
✔ Volný čas: tenisové kurty v Grébovce, cyklostezky, fitness centra
✔ Dopravní dostupnost: Tramvaj: 5 minut chůze k zastávce Vinohradská vodárna (linky 11, 13, 10), Metro: 8 minut chůze ke stanici metra A Jiřího z Poděbrad, 12 minut ke stanici metra C I. P. Pavlova
✔ Služby: kavárny, restaurace, obchody, zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti.
Poznámka: Součástí převzetí nemovitosti je potřeba zajistit opravu obvodových stěn z důvodu vlhkosti. K dispozici odborná zpráva - Stavebně technické posouzení z hlediska vlhkosti včetně podrobného rozpočtu prací sanace k dispozici (cena opravy 1,1 mil.Kč.).
Tato investice je příležitostí pro nového majitele přizpůsobit si prostory dle vlastních představ a zároveň zvýšit dlouhodobou hodnotu této výjimečné nemovitosti.
Byt se nachází v historické zástavbě prestižní čtvrti Vinohrady. Nemovitost je ihned k dispozici.
Nechte se okouzlit tímto výjimečným prostorem a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce. Zdenka
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií, s možností vyhlášení aukce. Stránka inzerenta.