Prodej bytu 4+1 100 m² Praha

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný investiční byt o dispozici 4+1, 100 m², nacházející se v přízemí udržovaného činžovního domu v srdci pražských Holešovic. Byt je dlouhodobě pronajat pěti studentkám – nabízí tak okamžitý stabilní výnos bez nutnosti dalších investic. Parametry nemovitosti: - Stav bytu: kompletní rekonstrukce (2017) – nové rozvody elektřiny, vody, koupelna, kuchyň, podlahy. - Vytápění: plynový kondenzační kotel. - Budova: nová fasáda a zateplení (2023). - Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, lednice. - Způsob vytápění: lokální (kamna nebo jiné topidlo v bytě). Investiční příležitost: - Stabilní pronájem pěti studentek. - Byt se prodává včetně vybavení a nájemních smluv. - Čistý výnos: 30 000 Kč/měsíc. - Možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení. Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V blízkém okolí vzniká rozsáhlý projekt Bubny–Zátory, který promění celé území bývalého nádraží v moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, školami a restauracemi. Tento rozvoj přinese výrazný nárůst hodnoty okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemní bydlení. Dopravní dostupnost: - Metro C – Vltavská: 3 minuty chůze. - Tramvaj, autobus i vlak v docházkové vzdálenosti. - Centrum Prahy do 10 minut. Ideální investiční byt s okamžitým výnosem, nulovou nutností dalších investic a jistotou dlouhodobé obsazenosti v atraktivní části Prahy.

• Cihlová stavba
• dům
• Osobní vlastnictví
• 1. patro
• Plné vybavení