Prodej bytu 3+1 79 m² Miloňovice

Možná investiční příležitost byt 3+1, 79 m, Miloňovice (6 km od Strakonic) Nabízíme ke koupi podkrovní byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploše 79 m, situovaný ve 3. patře panelového domu bez výtahu v obci Miloňovice. Byt prošel v letech 20232024 kompletní rekonstrukcí, díky čemuž nevyžaduje okamžité další investice. Nová kuchyňská linka, koupelna s vanou, samostatné WC, nové rozvody, dveře a bezpečnostní vstupní dveře zvyšují atraktivitu bytu pro dlouhodobý pronájem. Litá epoxidová podlaha je praktická na údržbu a zároveň umožňuje jednoduchou změnu finální krytiny dle požadavků nájemníků. Silným investičním prvkem je vyšší strop v obývacím pokoji, který nabízí možnost vybudování galerie či dalšího spacího prostoru a tím zvýšení užitné hodnoty i potenciálního nájemného. Vestavěná šatní skříň na míru v předsíni zůstává součástí ceny a zvyšuje komfort bydlení. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem v domě. Celkové měsíční náklady na provoz bytu se pohybují do 4.500 Kč, což podporuje stabilní cash flow. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností města Strakonice vzdálené 6 km zajišťují kompletní občanskou vybavenost i pracovní příležitosti. Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem, případně jako kombinace vlastního bydlení a investice. Na základě dostupných tržních dat a posledního odhadu nájemného u obdobných bytů v lokalitě lze předpokládat potenciální nájemné přibližně 11.000 Kč měsíčně. Při kupní ceně 2,49 mil. Kč tak nemovitost nabízí orientační hrubý výnos cca 5,3 % ročně. Při financování formou hypotečního úvěru (se kterou Vám rádi pomůžeme) s 80% LTV je tento výnos schopen plně pokrýt měsíční splátku hypotéky, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost i v současných tržních podmínkách. Uvedené údaje mají informativní charakter a vychází z aktuální situace na trhu s nájemním bydlením. Pro více informací kontaktujte makléře.

• Cihlová stavba
• Patrový dům
• Osobní vlastnictví
• 4. patro
• Lokální plynové vytápění