Prodej komerce 437 m² Bělotín

Jedinečná investiční příležitost – Komerční i obytná nemovitost v Bělotíně. Hledáte kombinaci komerčních prostor a rodinného bydlení v jednom? Tato multifunkční nemovitost v klidné obci Bělotín (okres Přerov) Vám nabízí široké možnosti využití – podnikání, skladování, sídlo firmy i pohodlné bydlení na jednom místě. Lokalita: Vynikající dopravní dostupnost: dálnice D1 do 5 minut autem, Přerov 28 km, Olomouc 38 km, Ostrava 57 km. Veškerá občanská vybavenost v dosahu: ZŠ, MŠ, pošta, obecní úřad, vlak, autobus – vše do 12 minut chůze Dispozice nemovitosti: Přízemí – komerční prostory (288 m²) Velkorysá hala s možností dispozičních úprav (vstup dveřmi nebo el. vraty) Oddělené místnosti: sklady, kanceláře, čekárna, šatny, technické zázemí Navazující část: bar, krbová kamna, posezení, 2x WC – vhodné pro kavárnu, vinárnu, kadeřnictví, masáže, wellness, jednací místnost apod. Přístup na zahradu (možnost letní/zimní zahrádky, hřiště, bazénu, parkování, altánu) Voda, elektřina, WC, příprava na topení Parkování pro dodávky i více vozidel, rozměr vrat šířka 2,997m, výška 4,904m, zaparkujete zde i dlouhý přívěs. Vhodné pro autoservis, výrobu, sklady, autodopravu 2. nadzemní podlaží – bytová jednotka 5+1 (149 m²) - Samostatný vstup venkovním schodištěm - Velká kuchyně s technickým prostorem a přístupem na střechu - Obývací pokoj s krbovými kamny - 2 pokoje, koupelna s vanou i sprchou, 2 WC - Ložnice s lodžií Technické informace: Elektřina, vodovod, vlastní studna Kanalizace: septik s trativodem (obecní kanalizace plánována – cca 50 m) Plyn zaveden (nevyužíván) Topení: krbová kamna na dřevo - Možnost čerpání dotací (např. NZÚ) - Potenciál pro solární panely či větrnou elektrárnu - Nízké měsíční náklady Stav a možnosti: - Dům po rozsáhlé rekonstrukci – kolaudace 09/2023 - Probíhají dokončovací práce a úpravy pozemku - Výborná investiční příležitost (možnost pronájmu komerčních prostor a bytové jednotky 5+1) Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. S financováním, dotacemi i dokončovacími pracemi Vám rád pomohu. Těším se na osobní setkání.

• Smíšená stavba
• Patrový dům
• vlastnictví
• Garáž
• Parkování
• Plynovod
• Částečné vybavení
• Napojení na veřejnou kanalizaci
• Lokální vytápění tuhými palivy
• Ústřední vytápění tuhými palivy
• Elektřina - 230V
• Elektřina - 400V