Prodej komerce 365 m² Praha 8, Libeň

Ojedinělá nabídka prodeje nemovitosti o užitné ploše 365 m2 (dvorního objektu) ve vnitřní Praze, poblíž Metra Palmovka, nedaleko od Libeňského mostut na Praze 8. Stávající objekt lze rozestavět a zvětšit. Stavba: Cihlová Stav objektu: Průběžně udržovaný Typ domu: Patrový Podlaží: 2 NP a 1 PP Plocha zastavěná: 240,5 m2 Užitná plocha: 365,2 m2 Výměra parcely: 403 m2 Plocha dvoru: 162,5 m2 Parkování: Na dvoře, na ulici Voda: Dálkový vodovod Topení Lokální, plynové Plyn: Ano, samostatný plynoměr Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Pevný internet, mobilní síť 5G Elektřina: 230V, samostatný elektroměr Doprava: Metro PALMOVKA 130 m, tramvaj 180 m Výtah Nákladní Objekt ve dvoře řadového domu s vlastním nákladním vjezdem sestává z dvou částí: PRVNÍ část, tvoří dvoupodlažní podsklepená budova přístupná vjezdem. - DRUHÁ část je jednopodlažní objekt v zadní části pozemku se samostatným vstupem ze dvora. Objekt v minulosti sloužil jako čalounická dílna a je vybaven střešními světlovody a nákladním výtahem, nyní slouží jako komunitní centrum s učebnami. V roce 2022 proběhly konzultace s úřady ohledně provedení nadstavby 2 pater a analýza ukázala, že je tento záměr za určitých podmínek proveditelný. Jednotky: Budova A) 177,4 m2 * 1.NP A1 Sklad 39,6 m2 A2 Dílna 38,4 m2 A3 Dílna 80,5 m2 A4 Chodba 18,9 m2 Budova B) 187,8 m2 * 1.NP B1 Kancelář 13,1 m2 B2 Šatna 9,6 m2 B3 Šatna 9,0 m2 B4 WC 1,9 m2 B5 Chodba 10,4 m2 B6 Chodba 19,05 m2 * 2.NP B7 Dílna 66 m2 * 1.PP B8 Sklep 58,7 m2 K dvornímu objektu je možné v druhé fázi dokoupit přízemní Obchodní jednotky PŘÍSTUPNÉ Z ULICE a jednoduše vytvořit s uličním objektem kompaktní komerční celek. K objektu je možné dostavět dvoupatrovou nadstavbu určenou pro klidný nebytový provoz fitcentrum, jógové studio, kanceláře se sídlem firmy, ordinace, školka, učebna, školící centrum. Obrovskou výhodou Palmovky je velmi dobré dopravní spojení. K dispozici jsou zde tramvajové linky, autobusová stanoviště a především stanice Metra B - Palmovka, které umožňuje snadný a rychlý přístup do centra Prahy a dále do všech jejich částí. Provizi neplatíte. ARCHA realitní kancelář PRAHA Telefon: 608135458, 737851059 Email: archa-rk@seznam.cz Dat.sch.: 4td8nr3 @ARCHA.realitni.kancelar www.archa-rk.cz

• Cihlová stavba
• Patrový dům
• Sklep
• Výtah