Prodej bytu 4+kk 95 m 2 Brno

Prodej bytu 4+kk 95 m 2

Prodej bytu 4+kk
6 590 000 Kč

Zdarma vám spočítáme hypotéku

365 dní na trhu (od 29.03.2023)
poslední změna: 16.10.2023
Zavolejte na 734699982,
napište na himer@reality-proradost.cz
nebo vyplňte formulář

Nabízíme k prodeji byt 4,5+kk v 5. NP cihlového domu s výtahem o výměře 95 m 2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ, z bytu je vidět i na hrad Špilberk. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový.
Dispozice bytu: pokoj I. 21,68 m 2 , pokoj II. 21,89 m 2 , pokoj III. 12,54 m 2 , obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,16 m 2 , pokoj pro služku 6,2 m 2 , koupelna 4,08 m 2 , WC 1,16 m 2 , komora 1,34 m 2 , sklep 10 m 2 a balkon 1,54 m 2 .
Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety, v koupelně a v jednom pokoji je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Baxi 2023. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 10 m 2 . Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra.
Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí.
Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy.
Stránka inzerenta.

Přibližná poloha

Kontakt

Nalezli jsme 18 podobných nemovitostí Prodej bytu Brno

8 290 000 Kč
Brno,Statutární město,Česko
71 m2
7 500 000 Kč
Dukelská třída, Brno, okres Brno-město
94 m2
4 700 000 Kč
Tišnovská 132a,Brno, okres Brno-město
Francouzská 109/2,Adresa,Brno - Zábrdovice, Česko
44 m2
6 799 000 Kč
Dřevařská, Brno, okres Brno-město
73 m2
5 950 000 Kč
Purkyňova, Brno, okres Brno-město
62 m2

Zobrazit kompletní výsledky Prodej bytu Brno.