Prodej vily, 418 m² Vrchlabí

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme luxusní nemovitost na konci slepé ulice Slunečný Vrch ve Vrchlabí.
Jedná se o 418m2 velkou vilu, postavenou z prémiových materiálů. Vila je nadstandardně vybavena zařizovacími předměty jako je kvalitní italský nábytek Team7, Ditre Italia, Calligaris, keramika Villeroy & Boch, kuchyňská linka Hanák či historický nábytek Biedermeier, elektroinstalace BTicino.
Ve všech obytných místnostech je podlahové vytápění a jsou klimatizovány.
V domě je zřízen kamerový systém a bezpečnostní systém Jablotron s napojením na PCO. Ve všech obytných místnostech je pak satelitní rozvod a umístěné oled tv, dále je možnost využit kvalitní zasíťování pro rozvod wi-fi signálu.
V této vile naleznete 3 luxusní ensuite koupelny pro zajištění maximálního soukromí + jedna místnost s wc pro hosty.
V obývací místnosti se nachází speciální a zároveň unikátní prohnuté trámy kdy v nejvyšším místě je výška do stropu 12,5m, v obývací místnosti pak 4,7m.
Veškeré osvětlení je řešeno přímým nebo nepřímým nasvícením artemide.
Tato nemovitost nabízí krásné výhledy. Z kuchyně a obývacího pokoje na Černou horu nebo Žalý. Z terasy o velikosti 94m2 je výhled na všechny strany hor i Vrchlabí bez zastínění.
Zahrada o rozloze 713m2 je kompletně zavlažována 12ti okruhy systému Rain Bird, do kterého je přivedena údržbová voda z náhonu Labe.
Péče o zahradu i dům je možno nadále svěřit společnosti, která se o jeho údržbu aktuálně stará, není tedy nutná Vaše celoroční přítomnost.
Údržba i správa nemovitosti je velmi jednoduchá bez větších výdajů na provoz.
Dispozice:
• 1NP - ložnice s koupelnou a vstupem na zahradu, dětský pokoj s koupelnou, vstupní hala, infra sauna, schodiště.
Součástí 1NP je garáž (průchozí do obytné části) pro 2 auta a technická místnost.
• Dominantou této nemovitosti je v 2NP obývací pokoj 82m2 s kamenným krbem, jídelnou, kuchyňskou linkou Hanák s pracovní deskou z kamene a spotřebiči Miele.
V 2NP se dále nachází hlavní vstup, wc, pracovna a pokoj pro hosty s koupelnou.
Dům se nabízí včetně zařízení.
Slunečný Vrch je velmi klidná lokalita vzdálena pouhých 5 – 7 min chůze do centra města Vrchlabí, 2 - 5km od nejbližších Skiareálů. Centrum města Špindlerův Mlýn je vzdáleno 15min.
PENB zatím není vyhotoven, do doby jeho vyhotovení uvádíme třídu G.
Doporučuji prohlídku této nemovitosti.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N98802. Stránka inzerenta.