Prodej obchodního prostoru 1000 m² Luhačovice

Prodej obchodního prostoru 1000 m² Luhačovice

Prodej komerce Obchodní
33 990 000 Kč
včetně provize RK

Jak jsem si půjčil u Zonky

87 dní na trhu (od 04.09.2022)
poslední změna: 08.11.2022
Cena za m2: 33 990 Kč
Konstrukce: Cihla
En. třída: G
Celková plocha: 1000 m2
Užitná: 1000 m2
Nezastavěná: 1000 m2
Zastavěná: 444 m2
Zavolejte na 775 750 200, 775 750 200,
napište na cilny@reality11.cz
nebo vyplňte formulář

Reality 11 Vám zprostředkují prodej komerční nemovitosti v samotném srdci Luhačovic. Jedná se o zřejmě nejznámější komerční dům v lázních Luhačovice – vilu Merkur u rondlu, přilehlou k promenádě s populární pekárnou Merkur, prodejnou lázeňských oplatků, butikem a cukrárnou v přízemí a jejich zázemím v suterénu a dále s prostorem pro 10 bytů nebo ještě lépe apartmánů v 1. a 2. patře, vhodnými k rekonstrukci, na kterou je možno čerpat dotace na ubytování, bytové domy. Tyto dotace dokážeme zajistit až do výše 50% nákladů na koupi a rekonstrukci této nemovitosti. Od samého začátku bude mít nový majitel/ka jistý pasivní příjem z nájmů obchodů v přízemí se zázemím cca 90 tis. Kč měsíčně, po rekonstrukci 10 bytů, které vila nabízí, je odhad příjmů na nájmech min. 4 000 000 Kč ročně. Stávající užitná plocha činí 800m², je možno ji rozšíření o cca 300 m². dostavbou obchodních prostorů v přízemí, kde se nyní nachází pekárna se známou prodejnou , butik s oblečením a suvenýry, prodejna oplatků, rekonstruovaná cukrárna. V prvním a druhém patře je připravených 10 bytů na rekonstrukci a následný možný pronájem. Hodnotu nemovitosti určuje předně její poloha, tu změnit nemůžete. V tomto případě je díky fantastické poloze u promenády a hotelů Alexandria a Grand už jen na novém majiteli, jaké bude mít s nemovitostí další plány (hotel, bytový dům s apartmány na krátkodobé pronájmy pro turisty apod.). Doprava k vile je snadná, nachází se přímo u autobusové zastávky Luhačovice střed, v pěší dostupnosti od vlakového nádraží. Vila je na LV vedena po generace jako rodinný dům, což zvyšuje dostupnou financování - hypotéka. Rád Vás nemovitostí provedu v případě Vašeho vážného zájmu. Ev. číslo: 24627.

  • Cihlová stavba
  • Patrový dům
  • Parkování
  • Lokální plynové vytápění

Přibližná poloha

Kontakt

Realitní makléř

775 750 200, 775 750 200

Nalezli jsme 2 podobných nemovitostí Prodej komerce Luhačovice

Luhačovice Masarykova 205
1000 m2
Luhačovice Masarykova 205
1000 m2

Zobrazit kompletní výsledky Prodej komerce Luhačovice.