Prodej rodinného domu 499 m² Hnojník

Prostorný dvougenerační rodinný dům v Hnojníku. Ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo podnikání Představujeme Vám výjimečnou příležitost ke koupi prostorného dvougeneračního rodinného domu s možností dalšího rozšíření. Nemovitost se nachází v malebné obci Hnojník, v okrese Frýdek-Místek, na samém začátku Beskyd – v klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností i rychlou dostupností do okolních měst. Tento dům z roku 1978 nabízí dvě samostatné bytové jednotky, rozlehlý sklep, půdní prostor i udržovanou zahradu. Je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční nemovitost s potenciálem rozdělení na několik bytů k pronájmu. O nemovitosti Dispozice: 2× 4+1 – každé patro může fungovat jako samostatná bytová jednotka Užitná plocha: cca 250 m² Pozemek: 657 m² (s možností rozšíření na 831 m²) Dům je celý podsklepený (cca 125 m²) Půdní prostor (cca 125 m²) s možností vybudování dalšího bytu Každé patro nabízí čtyři pokoje, kuchyň, spíž, koupelnu, WC a balkon o výměře 8 m². Dispoziční řešení umožňuje jednoduché oddělení jednotlivých bytů či jejich propojení podle potřeb nového majitele. Technický stav a rekonstrukce Dům je pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný, přičemž nabízí skvělý potenciál pro modernizaci podle vlastních představ. Rekonstrukce a úpravy: Nová hliníková střecha (2008) Výměna oken a parapetů (2011) – včetně rolet den/noc Nové vstupní dveře Elektroinstalace v mědi Kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem (Attack) Ohřev vody bojlerem Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a zemní plyn, kanalizace je momentálně řešena septikem (napojení na obecní kanalizaci v dosahu několika metrů). Internetové připojení: Net Hnojník (cca 400 Kč/měs.). Zahrada a venkovní prostory Pozemek o rozloze 657 m² je rovný, udržovaný a plně využitelný. Na zahradě se nachází: Zděný zahradní domek (26 m²) – celý podsklepený s půdním prostorem Skleník (20 m²) Parkování pro 3 vozidla vedle domu + garáž (možnost rozšíření) Díky klidné poloze a příjemnému okolí se nabízí prostor pro vytvoření relaxační zóny, dětského hřiště, pergoly nebo bazénu. Lokalita a občanská vybavenost Hnojník je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností: Základní a mateřské školy (české i polské) Praktický i dětský lékař, lékárna Obchody, restaurace, pošta, obecní úřad, MHD, dětské hřiště Výborná dopravní dostupnost do měst Třinec, Český Těšín, Frýdek-Místek i k dálnici D48. Okolí Hnojníku tvoří předhůří Beskyd – ideální místo pro klidné bydlení s možností rekreace, turistiky i sportovního vyžití. Proč právě tento dům Dvě bytové jednotky – ideální pro více generací Možnost rozdělení na tři samostatné byty Kombinace bydlení a podnikání (ordinace, kancelář, studio, sídlo firmy) Udržovaný stav – ihned k nastěhování Možnost rozšíření půdního prostoru Připraveno pro čerpání dotačního programu na rekonstrukci Pomoc s financováním a projektem rekonstrukce Tento dům je ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné bydlení s prostorem a perspektivou – ať už pro rodinu, podnikání nebo investici. Místo, které nabízí komfort, jistotu a potenciál do budoucna. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky. Doporučuji osobní návštěvu – fotografie totiž nevystihnou atmosféru, kterou dům v Hnojníku skutečně má.

• Smíšená stavba
• Patrový dům
• vlastnictví
• Sklep
• Garáž
• Parkování
• Plynovod
• Částečné vybavení
• Lokální vytápění tuhými palivy
• Ústřední vytápění tuhými palivy
• Elektřina - 230V
• Elektřina - 400V