Prodej domu, Činžovní, 595 m 2 Praha

Prodej domu, Činžovní, 595 m 2

Prodej domu
35 000 000 Kč

Zdarma vám spočítáme hypotéku

800 dní na trhu (od 17. 3. 2018)
poslední změna: 19. 1. 2020
Celková plocha: 595 m2
Zavolejte na 734 699 911,
napište na invest@dumrealit.cz
nebo vyplňte formulář

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej činžovního domu v atraktivní lokalitě Praha 2 - Vršovice se zajímavým potenciálem. Dům sestává z 2 nadzemních podlaží a půdní vestavby, není podsklepen. Stavby v okolí jsou až o 5 pater vyšší, je zde potenciál dostavby. Celková plocha je 440m², zastavěná plocha 149m². Dům je momentálně neužívat ze 100% a tedy jeho výtěžnost není momentálně objektivně zhodnotitelná, protože jí využívá sám majite. Zároveň se dá dům přestavět investičně lépe. Momentálně je pronajato první a druhé podlaží jako celkový komerční prostor s celkovým výnosem 600 tis. ročně, byt disp. 3+kk, vel. 95m² není pronajat a 2 kanceláře v půdní vestavbě také nejsou pronajaté. V případě, že se dům nebude pronajímat celkově a pronajme se i horní část domu celkový roční nájem se rapidně zvýší. Dispozičně: první podlaží: 6 kanceláří se samostatným vchodem, 2 toalety; druhé podlaží: 6 kanceláří, konferenční místnost, 2 toalety a koupelna; podkroví: byt 3+kk (2 toalety a koupelna), 2 kanceláře. V domě není výtah (je ho možné zde vybudovat, projekt k dispozici). Budoucí vlastník může nabýt nemovitost také prázdnou bez nájemníků. Dále je zde možnost koupit k domu také sousední malý dům se zahradou o velikosti 271m², ten je momentálně pronajat i s částí pozemku za 480.000 Kč ročně. K menšímu domu je samostatný vstup z ulice, užitnou plochu má 154m², zastavenou 119m². Dům je dispozice 4+kk, v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj; ve druhém podlaží 2 pokoje. Parkování je možné na ulici, event. je možné si zajistit prakování v garážích sousedních domů, příp. je možné vybudovat také garáž v rámci tohoto domu. Vynikající poloha a možnost investice, návrh nejlepšího zhodnocení by zde byl v případě přestavby na menší byty. Pro více informací a možnosti prohlídky, prosím kontaktujte realitního makléře. Ev. číslo: 611591. Stránka inzerenta.

Přibližná poloha

ulice Madridská 750/26, Praha, 101 00, okres Hlavní město Praha

Zobrazit na mapě:

Kontakt

Nalezli jsme 23 podobných nemovitostí Prodej domu Praha

3 280 000 Kč
Boleslavova 16/30, Praha, 140 00, okres Hlavní město Praha
130 m2
2 415 000 Kč
Ovenecká 73/25, Praha, 170 00, okres Hlavní město Praha
100 m2
54 900 000 Kč
ulice Štítného 140/10, Praha, 130 00, okres Hlavní město Praha
738 m2
ulice Ovenecká, Praha, okres Hlavní město Praha
2 m2
130 000 Kč
Karlovo náměstí 1359/1, Praha, okres Hlavní město Praha, kraj Hlavní město Praha, Česko
120 m2
Václavské náměstí 802/56, Praha, okres Hlavní město Praha, kraj Hlavní město Praha, Česko
1996 m2

Zobrazit kompletní výsledky Prodej domu Praha.