Prodej komerce 365 m² Praha 8, Libeň

Ojedinělá nabídka prodeje nemovitosti o užitné ploše 365 m2 (dvorního objektu) ve vnitřní Praze, poblíž Metra Palmovka, nedaleko od Libeňského mostut na Praze 8. Stávající objekt lze rozestavět a zvětšit. Stavba: Cihlová Stav objektu: Průběžně udržovaný Typ domu: Patrový Podlaží: 2 NP a 1 PP Plocha zastavěná: 240,5 m2 Užitná plocha: 365,2 m2 Výměra parcely: 403 m2 Plocha dvoru: 162,5 m2 Parkování: Na dvoře, na ulici Voda: Dálkový vodovod Topení Lokální, plynové Plyn: Ano, samostatný plynoměr Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Pevný internet, mobilní síť 5G Elektřina: 230V, samostatný elektroměr Doprava: stanice Metra PALMOVKA 130 m, tramvaj 180 m Výtah: Nákladní - PRVOU část tvoří dvoupodlažní podsklepená budova přístupná vjezdem. - DRUHOU částí je jednopodlažní objekt v zadní části pozemku se samostatným vstupem ze dvora. Objekt v minulosti sloužil jako čalounická dílna a je vybaven střešními světlovody a nákladním výtahem, nyní slouží jako komunitní centrum s učebnami. V roce 2022 proběhly konzultace s úřady ohledně provedení nadstavby 2 pater a analýza ukázala, že je tento záměr za určitých podmínek proveditelný. Jednotky: Budova A) celkem 177,4 m2 Přízemí - Sklad 39,6 m2, Dílna 38,4 m2, Dílna 80,5 m2, Chodba 18,9 m2 Budova B) celkem 187,8 m2 Přízemí - Kancelář 13,1 m2, Šatna 9,6 m2, Šatna 9,0 m2, WC 1,9 m2, Chodba 10,4 m2, Chodba 19,05 m2 1. patro - Dílna 66 m2 1. podzemní podlaží - Sklep 58,7 m2 + K dvornímu objektu je možné dokoupit: - přízemní Obchodní jednotky PŘÍSTUPNÉ Z ULICE a jednoduše vytvořit s uličním objektem kompaktní komerční celek. + K objektu je možné dostavět: - dvoupatrovou nadstavbu určenou pro klidný nebytový provoz fitcentrum, jógové studio, kanceláře se sídlem firmy, ordinace, školka, učebna, školící centrum. Obrovskou výhodou Palmovky je velmi dobré dopravní spojení. K dispozici jsou zde tramvajové linky, autobusová stanoviště a především stanice Metra B - Palmovka, které umožňuje snadný a rychlý přístup do centra Prahy a dále do všech jejich částí. Provizi neplatíte. ARCHA realitní kancelář PRAHA Telefon: 608135458, 737851059 Email: archa-rk@seznam.cz Dat.sch.: 4td8nr3 www.archa-rk.cz

• Cihlová stavba
• Patrový dům
• Sklep
• Výtah